Azienda Agricola in Vendita a Città di Castello

Azienda agricola biologica in vendita a Città di Castello, Umbria. Comprende casali, venti ettari di terreno, spazi per ristorazione e alloggi indipendenti, con moderni impianti energetici. Descrizione Generale: Situata a pochi chilometri dal centro di Città di Castello, questa azienda agricola biologica è immersa nelle pittoresche colline umbre e si estende su circa venti ettari di terreno. La proprietà comprende più casali, spazi dedicati alla ristorazione e alloggi indipendenti. La villa padronale è circondata da un giardino privato, offrendo un rifugio tranquillo e riservato. L'azienda è dotata di moderni impianti energetici, garantendo sostenibilità ed efficienza. Descrizione Interni: Gli interni dei casali sono stati progettati per unire il comfort moderno al fascino rustico tradizionale. Ogni alloggio è indipendente e offre ampi spazi abitativi, tra cui soggiorni accoglienti, cucine attrezzate, camere da letto spaziose e bagni moderni. La villa padronale è caratterizzata da finiture di alta qualità, pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà vanta un parco panoramico che offre viste spettacolari sulle colline circostanti. Il giardino privato della villa padronale è un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax. I terreni agricoli sono perfettamente mantenuti e adatti alla coltivazione biologica, con possibilità di espandere le attività agricole o ricettive. Gli spazi per la ristorazione all'aperto sono ideali per organizzare eventi e degustazioni. Dettagli sulle Utenze: L'azienda è dotata di impianti energetici moderni che includono pannelli solari e sistemi di riscaldamento a basso impatto ambientale. Questi impianti garantiscono una gestione efficiente dell'energia, riducendo i costi operativi e l'impatto ambientale. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore agrituristico e ricettivo. La combinazione di alloggi indipendenti, spazi per ristorazione e ampi terreni agricoli offre molteplici possibilità di sviluppo. La villa padronale può essere utilizzata come residenza privata o come struttura per eventi esclusivi, aumentando ulteriormente il potenziale di reddito. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Città di Castello è di circa €1.309 al metro quadro, con un aumento del 5,65% rispetto all'anno precedente. Gli affitti si attestano su una media di €6,64 al metro quadro mensile, con una crescita dell'1,53%. Questi dati riflettono un mercato immobiliare stabile e in crescita, con prezzi leggermente superiori alla media provinciale di Perugia​​. Informazioni Turistiche e Storiche: Città di Castello è una città ricca di storia e cultura, con origini che risalgono all'epoca romana. Le sue numerose chiese, palazzi storici e musei offrono una vasta gamma di attrazioni culturali. Tra i punti di interesse più importanti vi sono il Museo del Duomo, la Pinacoteca Comunale e il Palazzo Vitelli. Le colline circostanti sono ideali per escursioni a piedi e in bicicletta, offrendo panorami mozzafiato e un'esperienza unica della campagna umbra. Distanze: Centro di Città di Castello: 5 km Aeroporto di Perugia: 50 km Firenze: 120 km Siena: 130 km Roma: 220 km Lago Trasimeno: 60 km Arezzo: 45 km Assisi: 70 km Gubbio: 40 km Perugia: 55 km Per sapere di più sull'azienda agricola e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.