Tenuta storica in vendita a Castellina in Chianti

Tenuta storica in vendita a Castellina in Chianti. Proprietà di lusso con 5 edifici, 100 ettari di terreno, giardino, piscine e uliveti. Ideale per struttura ricettiva di prestigio nel cuore del Chianti Senese. Descrizione Generale: Nel cuore del Chianti Senese, tra le affascinanti città di Firenze e Siena, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta storica in fase di ristrutturazione. La proprietà si estende su oltre 100 ettari di terreno e comprende 5 edifici, giardini curati, piscine e uliveti secolari. Questa azienda agricola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva di lusso o in una residenza privata immersa nella bellezza della campagna toscana. Descrizione Interni: Gli edifici, attualmente in fase di ristrutturazione, offrono una superficie totale di oltre 2.000 mq. Le strutture principali presentano elementi architettonici tipici delle ville toscane, con soffitti a travi in legno, pavimenti in cotto e ampie sale con camini in pietra. Gli spazi interni possono essere personalizzati per creare eleganti suite, sale comuni, ristoranti o spazi per eventi. La disposizione attuale prevede numerose camere da letto, cucine professionali e aree living luminose, ideali per accogliere ospiti in un ambiente esclusivo. Descrizione Esterni: La tenuta è circondata da un magnifico parco con giardini all'italiana, alberi secolari e aree relax. Le piscine panoramiche offrono viste mozzafiato sulle colline del Chianti, creando un'atmosfera di totale relax. I 100 ettari di terreno includono uliveti in produzione, vigneti e boschi, permettendo di sviluppare attività agricole e produzioni tipiche locali. La proprietà dispone di strade interne ben mantenute, parcheggi e spazi esterni ideali per eventi all'aperto e cerimonie. Dettagli sulle Utenze: Le utenze principali sono già presenti e collegate. L'impianto elettrico è stato recentemente aggiornato per supportare le esigenze di una struttura ricettiva moderna. L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzi privati e collegamento alla rete idrica comunale. È possibile implementare sistemi di energia rinnovabile, come pannelli solari, per aumentare l'efficienza energetica della proprietà. Usi e Potenzialità: Questa tenuta offre innumerevoli possibilità d'uso. Può essere trasformata in un hotel di lusso, un resort, un agriturismo di alto livello o una residenza privata esclusiva. La posizione strategica nel Chianti, area rinomata per i suoi vini e paesaggi, rende la proprietà ideale per attirare una clientela internazionale. Inoltre, i terreni agricoli permettono la produzione di olio d'oliva, vino e altri prodotti tipici, aggiungendo valore all'investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel Chianti Senese è caratterizzato da una forte domanda per proprietà di lusso e aziende agricole storiche. Secondo i dati recenti, i prezzi medi per proprietà di questa tipologia variano tra 4.000 €/mq e 6.000 €/mq, a seconda delle condizioni, della posizione e delle caratteristiche specifiche. Investire in una tenuta come questa a Castellina in Chianti offre ottime prospettive di rivalutazione e un alto potenziale di redditività, sia attraverso l'attività ricettiva che agricola. Informazioni Turistiche e Storiche: Castellina in Chianti è un pittoresco borgo medievale situato nel cuore della regione vinicola del Chianti Classico. Ricca di storia e tradizione, la zona offre numerose attrazioni come la Rocca di Castellina, che ospita il Museo Archeologico del Chianti Senese, e la suggestiva Via delle Volte, un passaggio coperto medievale. La posizione strategica tra Firenze e Siena permette di raggiungere facilmente entrambe le città, famose per il loro patrimonio artistico e culturale. La regione è rinomata per la produzione di vini pregiati, con numerose cantine e vigneti aperti per degustazioni e visite guidate. I dintorni offrono anche percorsi naturalistici, tour enogastronomici e festival tradizionali che attirano visitatori da tutto il mondo. Distanze: Siena: 20 km Firenze: 45 km San Gimignano: 30 km Aeroporto di Firenze Peretola: 55 km Aeroporto di Pisa Galileo Galilei: 105 km Greve in Chianti: 15 km Monteriggioni: 15 km Volterra: 50 km Montalcino: 60 km Autostrada A1 (uscita Firenze Impruneta): 35 km Per sapere di più sull'azienda e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.