Agriturismo in vendita a Castiglione del Lago

Casale in pietra ristrutturato a fine del secolo scorso, situato a Castiglione del Lago. La proprietà offre oltre 375 mq di spazi abitabili, 5 camere, 5 bagni, ampi spazi living, giardino di circa 5000 mq e piscina. Unisce charme tradizionale e comfort moderni. Descrizione Generale: Immerso nelle suggestive colline umbre, a breve distanza dal centro di Castiglione del Lago, questo splendido casale in pietra con dependance rappresenta una perfetta fusione tra il fascino rustico e i comfort moderni. Ristrutturato alla fine del secolo scorso, l'immobile offre ampi spazi abitativi per un totale di oltre 375 mq, circondato da un rigoglioso giardino di circa 5000 mq con piscina privata. Descrizione Interni: All'interno, il casale principale si distingue per i suoi ampi spazi living luminosi, caratterizzati da elementi architettonici tipici come travi a vista e pavimenti in cotto. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile. Le cinque camere da letto, tutte spaziose, sono servite da cinque bagni ben rifiniti. La dependance offre ulteriori spazi abitativi, ideali per ospiti o come area indipendente per attività ricettive. Descrizione Esterni: Il giardino di circa 5000 mq che circonda la proprietà è un'oasi di tranquillità, arricchito da una splendida piscina ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Diverse zone relax all'aperto permettono di godere appieno della vista panoramica sulle colline umbre, offrendo l'ambiente perfetto per cene all'aperto e momenti di convivialità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: oltre 375 mq Terreno: circa 5000 mq Camere da letto: 5 Bagni: 5 Piscina privata Dependance Vista panoramica sulle colline umbre Ristrutturato a fine del secolo scorso Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, inclusi impianto di riscaldamento autonomo, approvvigionamento idrico ed elettrico. Gli impianti sono stati aggiornati durante la ristrutturazione per garantire efficienza e sicurezza. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua configurazione e posizione, il casale è ideale sia come residenza privata di prestigio che come struttura ricettiva, come agriturismo o bed & breakfast. Gli ampi spazi e la presenza della dependance offrono la possibilità di ospitare numerosi ospiti, garantendo al contempo privacy e comfort. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita nel comune di Castiglione del Lago è stato di €1.500 al metro quadro, con una leggera crescita rispetto all'anno precedente. Le proprietà ristrutturate con caratteristiche storiche e dotate di ampi spazi esterni, come questo casale, sono particolarmente apprezzate sia da acquirenti locali che internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione del Lago è un affascinante borgo situato sulle rive del Lago Trasimeno, noto per il suo centro storico ben conservato e per la Rocca del Leone, una fortezza medievale che offre viste panoramiche sul lago. La zona è rinomata per la sua bellezza naturale, con numerosi percorsi escursionistici e attività all'aperto. La vicinanza a città d'arte come Perugia, Assisi e Cortona rende questa località ideale per esplorare le ricchezze culturali dell'Umbria e della Toscana. Distanze: Perugia: 50 km Assisi: 70 km Cortona: 30 km Siena: 90 km Firenze: 130 km Aeroporto di Perugia: 60 km Aeroporto di Firenze: 140 km Per sapere di più sull'agriturismo e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.