In Vendita: Lussuoso Casale a Civitella Paganico, Toscana

Scopri un lussuoso casale a Civitella Paganico, una gemma in Toscana. Questa proprietà, risalente al XVIII secolo, offre un connubio di storia, natura e comfort moderni, rendendola un'opportunità immobiliare di prim'ordine. Descrizione Generale: Situato nel cuore della natura incontaminata di Civitella Paganico, questo casale distintivo offre circa 750 metri quadrati di spazio abitativo. Ubicato in una zona appartata ma facilmente accessibile, dista solo 6 km dall'incantevole Borgo di Pari e si trova nel paesaggio pittoresco della Riserva Naturale del Basso Merse. Con le rinomate Terme di Petriolo a soli 7 km e importanti vie di comunicazione nelle vicinanze, Siena dista 32 km e Castiglione della Pescaia 55 km. Descrizione Interni: Il casale, risalente al XVIII secolo, è un edificio unico suddiviso in sei appartamenti indipendenti. Ogni appartamento vanta un ingresso privato, cucina, bagno e due camere da letto con soppalco. Inoltre, ci sono due camere con bagni privati. La proprietà è stata meticolosamente restaurata, preservando le sue caratteristiche originali e integrando comfort moderni. Finiture di alta qualità, come travi in castagno e pavimenti in cotto, sono state utilizzate in tutto. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in circa 60 ettari di terreno, che comprendono campi coltivati, un uliveto, un vigneto e un bosco. Un viale alberato conduce al cuore di questo complesso lussuoso. Oltre all'edificio principale, c'è una sala termica di 60 mq, di cui metà è utilizzata come lavanderia/magazzino, e un capannone agricolo di 120 mq. Un pittoresco laghetto aggiunge fascino alla proprietà, offrendo un luogo sereno per la pesca o passeggiate rilassanti. Usi e Potenzialità: Date la posizione in una zona esclusiva ma incontaminata della Toscana, questa proprietà ha un notevole potenziale di sviluppo futuro. La sua disposizione, con diversi appartamenti indipendenti, la rende ideale sia come residenza privata con privacy esclusiva sia come struttura ricettiva. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare in Toscana, specialmente per i casali di lusso, è sempre stato attrattivo sia per gli acquirenti nazionali che internazionali. Il prezzo medio al metro quadrato di tali proprietà ha visto un costante aumento nell'ultimo decennio, riflettendo l'appeal duraturo della regione. Data la posizione e le caratteristiche della proprietà, rappresenta un'opportunità di investimento preziosa. Informazioni Storiche e Turistiche: Civitella Paganico è un comune che vanta una ricca storia. Il territorio ha subito diverse occupazioni, dai Longobardi al dominio feudale degli Ardengheschi. In seguito passò sotto il controllo del Comune di Siena e divenne parte del Granducato di Toscana a metà del XVI secolo. La regione è nota per la sua bellezza naturale, significato storico e vicinanza alle rinomate attrazioni turistiche. Distanze: Borgo di Pari: 6 km Terme di Petriolo: 7 km Siena: 32 km Castiglione della Pescaia: 55 km Grosseto: circa 30 km Firenze: circa 95 km Pisa: circa 130 km Roma: circa 190 km Riserva Naturale del Basso Merse: a breve distanza Abbazia di San Galgano: circa 20 km Montalcino: circa 60 km Abbazia di Sant'Antimo: circa 80 km