Azienda Vinicola di Prestigio in Vendita a Cortona: Terreno e Vini DOCG

Azienda vinicola di prestigio in vendita a Cortona, immersa nella natura incontaminata della Toscana. Vasta estensione di terreno con vigneti DOC e DOCG, cantina per la vinificazione, oliveto e bosco. Scopri l'opportunità di vivere il sogno toscano a Cortona. General Description: Questa splendida azienda vinicola si trova nel cuore della nobiltà toscana, circondata da una natura incontaminata. La proprietà si estende su 75 ettari e mezzo di terreno, di cui 23 sono dedicati alla coltivazione di uve locali DOC e DOCG, tra cui il Sangiovese, il vitigno principe della Toscana da cui nasce il Vino Nobile di Montepulciano DOCG. La proprietà offre anche la possibilità di estendere l'area agricola seminativa su 50 ettari. Un oliveto di prestigio di 5.000 mq e un bosco di due ettari completano questa proprietà unica. La superficie interna totale di 2.000 mq include una villa padronale, due casali di 450 mq e 400 mq ciascuno, e una villetta di 180 mq per il custode. Interior Description: La villa padronale si sviluppa su tre piani per un totale di 450 mq. Al piano terra troviamo un ampio salone con due camini caratteristici, una cucina professionale con forno a legna, un angolo bar, una zona pranzo, tre bagni e una reception, oltre a uffici e locali di deposito. Al primo piano, la zona notte offre due camere matrimoniali con bagno, due camere singole con bagno e una suite composta da due camere matrimoniali e una singola con bagno. Il secondo piano presenta una suite matrimoniale con salotto, un piccolo salottino e un bagno. Gli otto ulteriori suite matrimoniali sono distribuite su due piani nel primo casale, mentre il secondo casale, articolato su tre livelli, ospita due suite per piano. Exterior Description: La proprietà vanta un'estensione di 75 ettari e mezzo, con 23 ettari di vigneti DOC e DOCG, un oliveto di 5.000 mq, un bosco di due ettari e ampi spazi esterni. Una cantina per la vinificazione e spumantizzazione con capacità di imbottigliamento di circa 24.000 unità, oltre a una cantina sotterranea per l'invecchiamento dei vini in botti di rovere, completano le strutture esterne. Usi e Potenzialità: Questa azienda vinicola offre molteplici possibilità d'uso, sia come residenza privata che come attività di ospitalità, sfruttando le vigne e le strutture già presenti. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Cortona ha mostrato una tendenza positiva negli ultimi anni. Secondo recenti analisi di mercato, i valori immobiliari nel comune di Cortona sono aumentati del 20% negli ultimi 10 anni, dimostrando il potenziale di crescita di questa proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è rinomata per la sua bellezza paesaggistica e la sua storia millenaria. Oltre ai vini pregiati, Cortona offre una ricca cultura medievale, ristoranti di qualità e affascinanti strade antiche. Distanze: Centro città: Pochi Minuti Arezzo: 30 km Perugia: 50 km Firenze: 100 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 60 km Lago Trasimeno: 15 km Montepulciano: 25 km Siena: 60 km In conclusione, questa azienda vinicola di prestigio a Cortona offre una straordinaria opportunità di vivere la bellezza e la tradizione toscana, con la possibilità di coltivare vigne e produrre vini pregiati in un ambiente incantevole.