Magnifica Tenuta in Vendita a Montepulciano

Scopri una lussuosa tenuta in vendita a Montepulciano, con un affascinante relais, una dépendance, un giardino d'inverno e 90 ettari di terreno con vigneti, oliveti e boschi. Descrizione Generale: Situata nel cuore della Toscana, questa magnifica tenuta in vendita a Montepulciano è un gioiello immerso tra 90 ettari di terreno, tra cui vigneti, oliveti e boschi fitti. La residenza è composta da diversi edifici, tra cui un prestigioso casale adibito a relais di charme, con sette eleganti suite completamente arredate e attrezzate, una dépendance e un meraviglioso giardino d'inverno realizzato in un gazebo di vetro. All'interno dei 90 ettari di terreno di proprietà - 15 dei quali dedicati alla coltivazione di uve Nobile di Montepulciano e Rosso IGT, due a un prestigioso oliveto e il rimanente a bosco - un ampio giardino circonda la dimora e offre numerose aree relax panoramiche sviluppate intorno alla splendida piscina, ideali per ammirare la vista sulle valli circostanti. Descrizione Interni: La tenuta è composta da un casale principale, una dépendance e un gazebo di vetro. Il casale principale, adibito a relais di charme, offre sette eleganti suite, ognuna con il proprio bagno privato e arredata con mobili di pregio. Gli interni sono stati accuratamente ristrutturati, mantenendo le caratteristiche originali dell'edificio, come travi a vista e pavimenti in cotto. La dépendance è composta da un ampio soggiorno, una cucina, due camere da letto e due bagni. Il gazebo di vetro, situato nel giardino, è stato trasformato in un meraviglioso giardino d'inverno, ideale per rilassarsi e godersi la vista sul paesaggio circostante. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 90 ettari di terreno, 15 dei quali dedicati alla coltivazione di uve Nobile di Montepulciano e Rosso IGT, due a un prestigioso oliveto e il rimanente a bosco. L'ampio giardino circonda la dimora e offre numerose aree relax panoramiche sviluppate intorno alla splendida piscina. Il giardino è ben curato e arricchito da piante e fiori tipici della zona. Inoltre, la proprietà include un ampio parcheggio e un garage. Usi e Potenzialità: Questa magnifica tenuta è ideale per chi cerca una residenza di lusso in una delle zone più belle della Toscana. Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, la proprietà può essere utilizzata come residenza privata, struttura ricettiva o come investimento immobiliare. La presenza di vigneti e oliveti offre anche l'opportunità di produrre vino e olio d'oliva di qualità. Analisi di Mercato: Ad luglio 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a Montepulciano era di €1.564 al metro quadrato, rispetto alla media provinciale di €1.987. Questi dati indicano che il mercato immobiliare di Montepulciano è leggermente più accessibile rispetto alla media provinciale. Tuttavia, è importante notare che il prezzo medio al metro quadrato a Montepulciano è aumentato del 6,57% rispetto all'anno precedente, raggiungendo €1.447. Questo aumento dei prezzi suggerisce che la domanda di immobili nella zona è in crescita, rendendo questo il momento ideale per investire nel mercato immobiliare della regione. Consigli per l'Acquirente: Considerando l'aumento dei prezzi degli immobili a Montepulciano, è consigliabile agire rapidamente se si è interessati all'acquisto di una proprietà nella zona. Investire in una proprietà come questa tenuta, con i suoi terreni arabili e le strutture di lusso, offre un'opportunità unica di possedere un pezzo di paradiso nella bellissima campagna toscana. Inoltre, l'opportunità di produrre vino e olio d'oliva di qualità offre ulteriori vantaggi economici. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è un bellissimo borgo medievale situato su una collina calcarea tra la Valdichiana e la Valdorcia, in Toscana. È famoso soprattutto per il pregiato Vino Nobile prodotto nella zona. La Piazza Grande è il cuore del borgo e ospita importanti edifici storici come il Palazzo Comunale e il Duomo. Montepulciano è anche un punto di partenza ideale per esplorare la Val di Chiana e la Val d'Orcia, entrambe zone di grande interesse turistico e storico. Distanze: Centro città di Montepulciano: 0 km Aeroporto di Perugia: 75 km Aeroporto di Firenze: 120 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 25 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme): 20 km Siena: 65 km Firenze: 115 km Roma: 200 km Pienza: 15 km Lago Trasimeno: 30 km