Azienda Agricola in vendita a San Casciano dei Bagni

Azienda agricola in vendita a San Casciano dei Bagni, con casale in pietra da ristrutturare e 50 ettari di terreno irrigato. Ideale per residenza o attività rurale in una zona tranquilla e panoramica al confine tra Toscana, Umbria e Lazio. Descrizione Generale: Situato al confine tra Toscana, Umbria e Lazio, questo affascinante casale in pietra rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'immobile da ristrutturare in una delle zone più tranquille e panoramiche della campagna italiana. Il casale è immerso in circa 50 ettari di terreno irrigato, offrendo ampio spazio per attività agricole o per una residenza esclusiva in un contesto naturale straordinario. Descrizione Interni: Il casale da ristrutturare mantiene il suo carattere rustico originale con spessi muri in pietra e travi di legno. Gli interni spaziosi possono essere adattati secondo le esigenze del nuovo proprietario, offrendo la possibilità di creare una residenza principale accogliente o di sviluppare spazi dedicati ad attività rurali. La ristrutturazione permetterà di personalizzare gli spazi, mantenendo al contempo il fascino storico dell'immobile. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da 50 ettari di terreno irrigato, perfetto per vari usi agricoli. Gli esterni offrono ampie possibilità di sviluppo, con terreni coltivabili e spazi aperti che possono essere trasformati in giardini, aree per allevamento o altre strutture rurali. La posizione panoramica garantisce viste mozzafiato sulla campagna circostante e completa il quadro di una proprietà ideale per chi cerca pace e bellezza naturale. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è attualmente privo di impianti moderni e richiede una ristrutturazione completa, inclusa l'installazione di sistemi di riscaldamento e altri servizi. La ristrutturazione offre la possibilità di personalizzare completamente l'immobile secondo le normative e le esigenze del futuro proprietario. Usi e Potenzialità: Grazie alla vasta estensione di terreno e alla posizione privilegiata, il casale è ideale sia come residenza principale che come azienda agricola. Le possibilità includono l'uso del terreno per coltivazioni, allevamento o la creazione di un agriturismo. La tranquillità della zona e le sue caratteristiche naturali rendono la proprietà perfetta anche per attività ricettive o progetti di sostenibilità ambientale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di San Casciano dei Bagni e delle aree circostanti mostra un'ampia variabilità nei prezzi, con valori per i casali rustici e terreni che oscillano mediamente tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m². Le proprietà con ampi terreni irrigati e potenziale agricolo possono raggiungere valori più elevati. Negli ultimi anni, la domanda per immobili rurali e casali in questa regione è aumentata, grazie alla crescente attrattiva del turismo rurale e alla ricerca di residenze tranquille. Informazioni Turistiche e Storiche: San Casciano dei Bagni è una località pittoresca situata tra le colline toscane e la campagna umbra. Il borgo è noto per le sue terme naturali, che attraggono visitatori da tutta Italia e dall'estero. La zona offre anche numerose opportunità per escursioni e attività all'aperto, con paesaggi collinari, boschi e percorsi panoramici. Vicino si trovano città storiche come Cetona e Pienza, mentre la città di Siena e le sue meraviglie architettoniche sono facilmente raggiungibili. Distanze: San Casciano dei Bagni: 5 km Cetona: 15 km Pienza: 25 km Siena: 80 km Firenze: 140 km Roma: 150 km Orvieto: 50 km Montepulciano: 30 km Montalcino: 40 km Chianciano Terme: 20 km Per sapere di più sull'azienda agricola e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.