Vicchio: Agriturismo in vendita con Villa, Agriturismo e Potenziale di Ristrutturazione

Questo agriturismo in vendita misura circa 3000 mq ed è sviluppato in tre volumi principali. La villa principale, di 750 mq, è destinata ad essere la residenza dei proprietari. L'agriturismo, con una superficie di 600 mq, è composto da 6 bellissimi appartamenti indipendenti, oltre a un'altra unità da ristrutturare. Vi è anche un terzo volume di circa 800 mq che richiede lavori di restauro. La villa principale dispone di due ingressi separati, suddividendo l'immobile in due ampi appartamenti su due piani che sono internamente collegati. Il primo appartamento comprende un ingresso su un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata con camino funzionante, una zona lavanderia e un bagno di servizio. Al piano superiore, ci sono quattro camere da letto, due bagni e due ripostigli. È presente anche un secondo piano mansardato che necessita di ristrutturazione. Il secondo appartamento dispone di un ingresso su un ampio soggiorno con camino funzionante e accesso alla terrazza panoramica. Include anche una stanza ripostiglio, una zona pranzo con cucina abitabile e un altro camino funzionante, una zona lavanderia e uno studio. Un breve corridoio con un piccolo bagno di servizio conduce alla scala che porta al primo piano, dove si trovano ulteriori camere, un bagno e una terrazza con vista. Anche qui è presente un secondo piano mansardato da ristrutturare. Nel seminterrato della villa si trova una grande cantina. L'intera proprietà presenta elementi architettonici tipici della Toscana, come soffitti con travi in legno e pavimenti in antica graniglia. Il secondo volume di 600 mq è attualmente utilizzato come agriturismo e comprende 6 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, zona giorno, cucina, camere da letto e camino funzionante. È presente un settimo appartamento ancora da ristrutturare. Completano la proprietà un terzo volume di circa 800 mq da ristrutturare, una piccola dependance in legno, precedentemente utilizzata dai cacciatori, che include cucina, bagno, soggiorno e camera da letto, un ampio giardino con piscina e 11 ettari di terreno parzialmente piantumati ad uliveto e vigneto, e parzialmente boschivo. Accanto all'ingresso della proprietà si trova un ampio capannone attualmente utilizzato come legnaia, ma che può essere convertito in area parcheggio. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre svariate possibilità di utilizzo e potenziale. Può essere utilizzata come residenza privata, con la possibilità di gestire un agriturismo e offrire ai visitatori un'esperienza autentica nella campagna toscana. Inoltre, grazie al terzo volume da ristrutturare, vi è la possibilità di ampliare ulteriormente le strutture residenziali o creare spazi aggiuntivi per eventi e attività ricreative. La posizione panoramica e il fascino rustico di questa proprietà la rendono un investimento attraente nel settore immobiliare toscano. Informazioni Turistiche: La proprietà si trova a Vicchio, una località ideale per esplorare le bellezze della Toscana. Vicchio offre un'atmosfera autentica di un tipico paese toscano, con negozi, ristoranti e siti storici. Nei dintorni si trovano luoghi di interesse come Firenze, il Mugello, Borgo San Lorenzo e la campagna toscana, che offrono opportunità per escursioni, visite culturali, passeggiate e degustazioni di prodotti locali. Distanze dalle Principali Località di Interesse: Firenze: 30 km Mugello: 10 km Borgo San Lorenzo: 15 km Barberino di Mugello: 25 km Fiesole: 35 km Lago di Bilancino: 20 km Scarperia: 20 km San Piero a Sieve: 10 km Borgo S. Lorenzo: 15 km Vicchio: nel cuore del paese