Tenuta Agricola in Vendita nella Provincia di Pisa

Scopri questa tenuta agricola in vendita nella provincia di Pisa, composta da 93 ettari di terreno agricolo, abitazioni di 400 mq, piscina, due capannoni, un rudere e un lago di 13000 mq. Perfetta per un progetto turistico-ricettivo o agricolo. Descrizione Generale: Situata nella provincia di Pisa, a circa 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa e a soli 3 km dal primo paese dove sono disponibili servizi di prima necessità, questa tenuta agricola in vendita era un tempo parte di una più ampia proprietà contadina di una nota famiglia benestante della zona. L'attuale proprietà, intestataria dal 1970 e poi passata ai figli nel 2004, è composta da un totale di 93 ettari di terreno agricolo, con abitazioni di 400 mq, una piscina, due capannoni, un rudere e uno splendido lago di 13000 mq. Descrizione Interni: L'abitazione principale, un tempo utilizzata come "casa di caccia", è disposta su due piani per un totale di circa 360 mq. Al piano terra si trovano ampie zone giorno con saloni molto grandi e luminosi, mentre al piano primo ci sono 5 camere e due bagni. In aderenza all'abitazione principale si trova un altro appartamento composto da zona giorno con cucina al piano terra, vari magazzini e altre 4 camere e un bagno al piano primo. L'edificio è ideale per sviluppare un utilizzo turistico-ricettivo, realizzando anche soluzioni adibite a ristorazione. La casa è stata restaurata nel 1971 e attualmente ha l'impianto di riscaldamento a GPL; sono necessari lavori di personalizzazione e miglioramento dell'intera struttura. Descrizione Esterni: Nelle vicinanze della casa padronale si trova una piscina di 5 mt x 11 mt, profonda 1,5 mt, realizzata nel 2013 con impianto a cloro. A 200 metri di distanza si trovano due grandi capannoni agricoli di 307 e 176 mq, attualmente utilizzati come ricovero attrezzature agricole. La proprietà include anche 1 ha di terreno sul quale il ministero dei beni culturali ha posto il vincolo di utilizzo per la presenza di reperti archeologici, e un rudere completamente da restaurare. Usi e Potenzialità: La proprietà è un ambiente naturale e genuino, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Nei terreni circostanti è presente selvaggina allo stato brado, come lepri, cinghiali e cervi. L'attuale proprietà ha deciso di non trasformare il terreno in una riserva di caccia. Il luogo è vicino al famoso campo da golf di Castelfalfi, ma allo stesso tempo vicino a tutte le vie di comunicazione per raggiungere i maggiori centri della Toscana in meno di un'ora di auto. Analisi di Mercato: Il prezzo medio al metro quadro per gli immobili residenziali in vendita nella provincia di Pisa è di circa € 1.800, con un aumento rispetto ai mesi precedenti. Tuttavia, il prezzo può variare in base alla zona e alle caratteristiche dell'immobile. Questo rende l'acquisto di questa proprietà un investimento solido e potenzialmente redditizio, considerando le sue potenzialità e la sua posizione strategica. Informazioni Turistiche e Storiche: Pisa è una città ricca di storia e cultura, conosciuta in tutto il mondo per la sua Torre Pendente. Oltre a questo simbolo, Pisa offre molti altri monumenti e luoghi di interesse, come la Cattedrale, il Battistero, il Camposanto Monumentale e l'Orto Botanico. La città è anche sede dell'Università di Pisa, una delle più antiche e prestigiose università italiane. Distanze: Aeroporto Internazionale di Pisa: 30 km Castelfalfi (campo da golf): 20 km Firenze: 80 km Lucca: 50 km Siena: 90 km Mare (Marina di Pisa): 40 km Autostrada A11 (Firenze-Pisa): 30 km Stazione ferroviaria di Pisa: 35 km Superstrada Firenze-Pisa-Livorno: 25 km Supermercato: 3 km