Straordinaria Tenuta Biologica In Vendita a Capalbio, Toscana

Scopri questa incredibile tenuta in vendita a Capalbio, nel sud della Toscana. 160 ettari di terreno biologico, vigneto, oliveto, boschi, sentieri, giardini, lago privato, villa di lusso, casa colonica, chiesa, piscine e possibilità di realizzare una pista di atterraggio per aerei ed eliporto. Descrizione Generale: Situata nella provincia di Grosseto, nel sud della Toscana, questa straordinaria tenuta in vendita si estende su una superficie di circa 160 ettari, di cui 120 ettari sono dedicati a colture biologiche, 6 a vigneto, 3 a oliveto, e il resto a boschi, sentieri e giardini. Tra le varie caratteristiche della proprietà spicca un grande lago di proprietà. La parte residenziale è suddivisa in più edifici, tra cui una bellissima villa padronale, un'antica casa colonica ristrutturata e una piccola chiesa, tutte circondate da un ettaro di giardino e una splendida piscina. Descrizione Interni: La villa di lusso, con una superficie di 1.600 mq e vista sul lago, è composta da due ampi saloni, dodici camere da letto, quattordici bagni, cantine, tre sale riunioni, una sala cinema e cinque bagni. Il centro benessere offre bagno turco, docce emozionali, due aree per massaggi e zona relax. Due ulteriori camere da letto e due bagni sono destinati al personale di servizio e hanno accesso indipendente. L'antica casa colonica ospita tre camere da letto matrimoniali, una suite di tre stanze, una grande sala da pranzo per ottanta persone e una zona bar con gazebo di 100 mq. A circa 800 metri di distanza si trovano un secondo blocco di edifici composto da una seconda casa colonica e un immobile di nuova costruzione. La colonica ospita sette camere da letto e otto bagni, mentre la villa adiacente è composta da tre suite, ognuna con sala da pranzo, camera da letto e bagno. Questa zona della tenuta è completata da un giardino con piscina su tre livelli, uno dei quali con vasca idromassaggio riscaldata. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in una grande vallata circondata dalle colline toscane. Oltre ai 160 ettari di terreno, tra cui colture biologiche, vigneto, oliveto, boschi, sentieri e giardini, la tenuta dispone di un grande lago privato. La villa padronale, la casa colonica e la chiesa sono circondate da un ettaro di giardino con una splendida piscina. A circa 800 metri di distanza si trova un secondo blocco di edifici con un altro giardino e piscina su tre livelli. Gli edifici rimanenti sono adibiti a uso agricolo. È in fase di verifica la possibilità di realizzare una pista di atterraggio per aerei ed un eliporto. Usi e Potenzialità: Questa straordinaria tenuta offre numerose possibilità di utilizzo. Può essere utilizzata come residenza privata di lusso, agriturismo, resort di lusso o centro benessere. La presenza di colture biologiche, vigneto e oliveto offre anche la possibilità di produrre vino e olio d'oliva biologici. La grande dimensione della proprietà e la varietà degli edifici permettono anche di ospitare eventi, matrimoni o conferenze. La posizione strategica, vicino a Saturnia, centro termale noto, e al mare dell'Argentario, rende questa proprietà particolarmente attraente per chi cerca un'immobile di lusso immerso nella natura, ma vicino a tutte le comodità. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare di Grosseto ha visto una diminuzione del 1,38% nel prezzo medio degli immobili residenziali in vendita rispetto a luglio 2022, con un prezzo medio di € 2.210/m² a luglio 2023. Il prezzo medio degli affitti è diminuito dello 0,19% rispetto a luglio 2022, con un prezzo medio di € 10,59/m² al mese a luglio 2023. Questi dati suggeriscono che il mercato immobiliare nella zona è relativamente stabile, ma con una leggera tendenza al ribasso. Informazioni Turistiche e Storiche: Capalbio è un comune italiano situato nella provincia di Grosseto, in Toscana. È conosciuto per il suo bellissimo centro storico medievale, le sue spiagge incontaminate e la vicinanza al famoso Giardino dei Tarocchi, un parco artistico creato dalla scultrice Niki de Saint Phalle. La zona è anche famosa per la sua produzione di vino e olio d'oliva. La vicinanza a Saturnia, noto centro termale, e al mare dell'Argentario, rende Capalbio una destinazione turistica molto popolare. Distanze: Saturnia: 25 km Mare dell'Argentario: 25 km Grosseto: 45 km Aeroporto di Roma-Fiumicino: 130 km Firenze: 170 km Siena: 100 km Roma: 150 km Pisa: 180 km Perugia: 150 km Assisi: 170 km