Castello Storico in Vendita a Cortona

Storico castello in vendita vicino a Cortona, con 650 mq, elementi originali, annesso e cortile. Perfetto per residenza di prestigio o boutique hotel. Descrizione Generale: Questo affascinante castello storico si trova in un pittoresco borgo montano nei pressi di Cortona, una delle destinazioni più suggestive della Toscana. Con una superficie di circa 650 m² distribuita su tre livelli, la proprietà conserva elementi architettonici originali, tra cui affreschi, camini decorativi e dettagli in pietra. Il castello è arricchito da un annesso indipendente e un cortile interno che offre privacy e carattere. Grazie alla posizione panoramica con vista sulle colline circostanti, questa proprietà unica offre un grande potenziale per una ristrutturazione di lusso, ideale per diventare una residenza di prestigio o un boutique hotel. Caratteristiche Principali: Superficie abitativa: circa 650 m² su tre livelli. Camere da letto: fino a 8 configurabili dopo la ristrutturazione. Bagni: possibilità di realizzarne almeno 6. Elementi originali: affreschi, camini in pietra e soffitti a cassettoni. Annesso: struttura indipendente con accesso privato. Cortile: interno, ideale per eventi o aree relax. Vista: panoramica sulle colline toscane. Posizione: borgo storico vicino a Cortona. Descrizione Interni: Gli interni del castello conservano il fascino del passato, con spazi ampi e ben distribuiti. I saloni principali sono decorati con affreschi originali e camini in pietra che riflettono la storia della proprietà. La disposizione su tre livelli offre la possibilità di creare una configurazione personalizzata, con numerose camere da letto, bagni e aree comuni ideali per uso residenziale o turistico. Le scale in pietra e i soffitti a cassettoni completano l’atmosfera storica, offrendo un’opportunità unica per valorizzare questi spazi con una ristrutturazione di pregio. Descrizione Esterni: Il castello è arricchito da un cortile interno che garantisce privacy e offre uno spazio ideale per allestire zone relax o aree per eventi. L’annesso indipendente, situato all’interno della proprietà, può essere trasformato in una guest house o in ulteriori spazi abitativi. La posizione nel cuore di un borgo storico, circondata dalle colline toscane, aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo una vista panoramica mozzafiato e un contesto ricco di storia e tradizioni. Mercato Immobiliare Locale: A Cortona, il prezzo medio per immobili di pregio come castelli o residenze storiche ristrutturate varia tra €2.500 e €4.000 al metro quadro, con un incremento dei valori per proprietà con caratteristiche uniche e potenziale turistico. La domanda di castelli e dimore storiche in Toscana è sostenuta sia da acquirenti italiani che internazionali, attratti dal fascino della regione e dalla possibilità di avviare attività ricettive di alto livello. Grazie alla crescente popolarità di Cortona come destinazione turistica, le proprietà ristrutturate possono generare redditi significativi, soprattutto se convertite in boutique hotel o case vacanza di lusso. Il potenziale di rivalutazione per immobili di questo tipo è elevato, soprattutto considerando il fascino storico e la posizione strategica. Usi e Potenzialità: Il castello rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera creare una residenza privata esclusiva o avviare un’attività ricettiva di prestigio. La configurazione interna e la presenza dell’annesso indipendente offrono flessibilità per diverse soluzioni, come un boutique hotel, un centro eventi o una struttura per affitti di lusso. Informazioni Turistiche: Cortona è una delle mete più affascinanti della Toscana, conosciuta per il suo ricco patrimonio artistico e culturale. Tra le principali attrazioni vi sono: Piazza della Repubblica, cuore pulsante della città medievale. Il Museo Diocesano, con opere di Luca Signorelli e del Beato Angelico. Le Mura Etrusche, che circondano la città e offrono panorami spettacolari. La posizione di Cortona permette di esplorare facilmente altre famose città toscane, come Siena, Arezzo e Firenze, oltre al Lago Trasimeno, situato a pochi chilometri di distanza. La zona è rinomata anche per la sua eccellenza enogastronomica, con vini pregiati e specialità locali che attirano visitatori da tutto il mondo. Distanze: Cortona centro: 10 km Arezzo: 35 km Siena: 70 km Firenze: 110 km Lago Trasimeno: 25 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 60 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 20 km Stazione ferroviaria di Camucia-Cortona: 12 km Per sapere di più sul castello e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.