Straordinaria Azienda Agricola in Vendita con Riserva di Caccia Privata a Capalbio, Toscana

Scopri questa eccezionale azienda agricola in vendita a Capalbio, in Toscana, che offre una riserva di caccia privata, servizi di lusso e uno scenario naturale mozzafiato. Descrizione Generale: Incastonata nel cuore della Maremma, a pochi chilometri dal mare, questa straordinaria azienda agricola è rinomata per la sua vasta riserva di caccia privata e le esclusive strutture. Posizionata su circa 1106 ettari di terreno, tra foreste, aree coltivabili e pregevoli edifici, questa proprietà offre un'opportunità unica di possedere un pezzo di bellezza naturale della Toscana. Descrizione Interni: L'azienda vanta un affascinante casale principale su tre livelli, con una superficie di oltre 300 mq e rifiniture di alta qualità. Il piano terra ospita un ampio soggiorno con un caratteristico camino, una moderna cucina e un'area pranzo. Il primo e il secondo piano ospitano sei camere da letto con bagni ensuite, offrendo un rifugio confortevole e riservato. Descrizione Esterni: Circondato da rigogliosa vegetazione, l'azienda vanta una piscina di 15x7.5 metri e un parco ben curato. La proprietà include inoltre un'annessa per il personale, un ampio garage, un'area lavanderia e una stanza blindata per conservare l'attrezzatura da caccia. L'azienda dispone anche di vari edifici accessori, tra cui una struttura in legno per ospitare ospiti e cacciatori, magazzini e spazi per attrezzature. Un ampio fienile può ospitare fino a 250 capi di bestiame. Usi e Potenzialità: Questa straordinaria proprietà offre numerose possibilità, dalla continuazione delle attività agricole, compresi l'allevamento e il taglio del legno, all'esplorazione di potenziali attività ricettive o al godimento come rifugio privato. Analisi di Mercato: La domanda di riserve di caccia private è in costante aumento, rendendo questa proprietà un'opportunità di investimento allettante. La licenza di caccia illimitata, rinnovata nel 2016, e la vasta varietà di specie di gioco ne aumentano l'attrattiva. Consiglio per l'Acquirente: Per coloro che cercano un investimento unico nella regione della Maremma, questa azienda agricola con riserva di caccia privata offre una rara opportunità di possedere un pezzo della bellezza naturale della Toscana e di godere di una varietà di attività all'aperto. Informazioni Turistiche e Storiche: Capalbio è situata nel cuore della Maremma, nota per i suoi paesaggi incontaminati e il ricco patrimonio culturale. La zona offre varie attività all'aperto e la vicinanza a affascinanti cittadine toscane, rendendola una meta interessante per viaggiatori e appassionati di attività all'aria aperta. Distanze: Mare: Pochi chilometri Capalbio: 0 km Orbetello: 25 km Grosseto: 50 km Terme di Saturnia: 60 km Porto Santo Stefano: 45 km Tarquinia: 70 km Firenze: 160 km Roma: 140 km Siena: 130 km