Tenuta Agricola in Vendita a Montepulciano

Scoprite questa eccezionale tenuta agricola in vendita a Montepulciano, circondata da vigneti e uliveti, con vista panoramica sulla Valdichiana. Descrizione Generale: Questa straordinaria proprietà, situata a nord di Montepulciano, è immersa tra vigneti e uliveti, godendo di una vista panoramica sulla Valdichiana. Montepulciano è al centro della zona senese meridionale, che comprende la Val d'Orcia, la Valdichiana e, in parte, le Crete Senesi. L'accesso alla tenuta avviene attraverso una suggestiva strada di campagna circondata da rigogliosi vigneti. L'ingresso della proprietà è caratterizzato da bellissimi archi in pietra e splendide vetrate. La posizione è su una collina media, strategicamente posizionata a soli 10 minuti di auto dal centro di Montepulciano, garantendo privacy e tranquillità grazie alla sua ambientazione circondata da vigneti. La tenuta si estende su 60 ettari di terreno, gestiti dalla cantina per la produzione di Prugnolo Gentile, Canaiolo Nero, Mammolo, Colorino, Cabernet e Merlot. La proprietà è in ottime condizioni e include una cantina e vari annessi. Descrizione Interna: La casa principale vanta un totale di 800 metri quadrati e risale al 1700. Gli ultimi interventi di ristrutturazione risalgono al 2000. Al piano terra è stata realizzata una spaziosa sala da pranzo principale con 90 posti a sedere, insieme a una sala da pranzo secondaria per 40 persone. La proprietà offre anche una veranda con posti a sedere per 40 persone e un'area giardino con vista panoramica, che può ospitare fino a 100 persone. La cucina ben attrezzata serve le esigenze del ristorante. Ci sono uffici e una sala conferenze con un totale di 40 posti a sedere. Il primo piano e il tetto sono stati ristrutturati nel 2010 e si presentano in ottime condizioni. Le sistemazioni nella casa colonica sono progettate per rispettare la tradizione degli edifici rurali originali e sostenibili, compresa la produzione di energia fotovoltaica in loco. Sono stati preservati elementi tipici come archi, soffitti a volta, pareti in mattoni a vista e pavimenti in cotto originali del 1700. Descrizione Esterna: Circondata da sereni vigneti, questa proprietà offre un rifugio ideale lontano dalla vita urbana. Le viste panoramiche fanno da sfondo mozzafiato per le attività all'aperto e il relax. La tenuta dispone di ampie aree verdi e ricreative, curate con attenzione, tra cui una piscina. Usi e Potenzialità: Questa proprietà versatile può servire a scopi molteplici. Può essere una suggestiva residenza privata, una location per eventi o persino un centro culturale. Gli ampi terreni offrono anche opportunità per attività agricole o semplicemente per godere della bellezza della campagna toscana. Analisi di Mercato: Montepulciano, situata nella incantevole regione toscana, è nota per il suo fascino senza tempo e la sua importanza culturale. Il mercato immobiliare locale ha dimostrato stabilità e resilienza, rendendolo una destinazione attraente per gli investimenti immobiliari. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano vanta un ricco patrimonio storico, con chiese medievali, edifici storici e pittoreschi villaggi. La bellezza panoramica della regione, le colline ondulate e la vicinanza alle principali città toscane la rendono una meta preferita dai turisti in cerca di un'esperienza italiana autentica. Distanze: Centro di Montepulciano: 10 minuti in auto Siena: Circa 20 minuti in auto Firenze: Circa 1,5 ore in auto Aeroporto di Pisa: Circa 2 ore in auto Montalcino: Circa 30 minuti in auto Val d'Orcia: Circa 40 minuti in auto Regione del Chianti: Circa 1 ora in auto San Gimignano: Circa 1,5 ore in auto Costa Mediterranea: Circa 2 ore in auto Roma: Circa 2,5 ore in auto Questa proprietà offre una posizione ideale per esplorare la Toscana, con facile accesso alle città storiche, ai siti culturali e alle rinomate delizie culinarie della regione. Rappresenta una rara opportunità per possedere un pezzo di storia toscana in un ambiente pittoresco.