Proprietà agricola in vendita vicino ad Arezzo

Proprietà agricola in vendita vicino ad Arezzo con uliveto, vigneto, bosco e terreni seminativi. Include casale ristrutturato e colonica da ristrutturare. Ideale per B&B e piscina. Descrizione Generale: Situata nelle incantevoli campagne vicino ad Arezzo, questa proprietà agricola offre una rara opportunità di vivere in un autentico casale toscano. La proprietà comprende un casale ristrutturato in stile tradizionale toscano, diviso in due appartamenti unificabili, e una colonica da ristrutturare. La superficie totale è arricchita da un uliveto, un vigneto, un bosco e terreni seminativi, rendendo questa proprietà ideale per l'agricoltura o per un'attività ricettiva come un B&B. Descrizione Interni: Il casale ristrutturato è composto da due appartamenti che possono essere facilmente unificati. Ogni appartamento offre ampi spazi abitativi con caratteristiche tradizionali toscane, come soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto. Gli ambienti interni sono luminosi e accoglienti, perfetti per una residenza familiare o per accogliere ospiti. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà vanta un uliveto, un vigneto, un bosco e terreni seminativi che offrono numerose opportunità per l'agricoltura e la produzione di olio e vino. La proprietà include anche un'ampia area dove è possibile realizzare una piscina a sfioro, creando uno spazio ideale per il relax e il turismo. L'accesso ai servizi principali e alle città toscane è facile, rendendo questa proprietà conveniente e ben collegata. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di elettricità e acqua. Il riscaldamento è autonomo a gas metano, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. La classe energetica è G. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre numerose potenzialità, inclusa la possibilità di sviluppare un'attività di Bed & Breakfast. La presenza di uliveto e vigneto permette la produzione di olio e vino, creando ulteriori opportunità di reddito. La colonica da ristrutturare offre spazio aggiuntivo che può essere trasformato secondo le proprie esigenze. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita nel comune di Arezzo è di 1.760 €/m², con un aumento del 5,07% rispetto all'anno precedente. I prezzi variano da 964 €/m² a 2.164 €/m². Il mercato immobiliare nella provincia di Arezzo mostra una buona stabilità, con prezzi medi in aumento sia per le vendite che per gli affitti. Informazioni Turistiche e Storiche: Arezzo è una città ricca di storia e cultura, famosa per i suoi monumenti, musei e festival. Tra le principali attrazioni ci sono la Basilica di San Francesco, famosa per gli affreschi di Piero della Francesca, e la Piazza Grande, teatro della Giostra del Saracino. Le colline circostanti offrono paesaggi mozzafiato e numerose opportunità per escursioni e attività all'aria aperta. La città è anche nota per la sua produzione di vino e olio d'oliva di alta qualità. Distanze: Centro di Arezzo: 10 km Stazione ferroviaria di Arezzo: 12 km Firenze: 80 km Siena: 70 km Pisa: 140 km Aeroporto di Firenze: 90 km Cortona: 30 km Perugia: 75 km Lago Trasimeno: 50 km Chianti: 60 km Per sapere di più sull'azienda agricola e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.