Tenuta Vinicola in Vendita a Montepulciano

Scopri questa straordinaria tenuta vinicola in vendita a Montepulciano, nel cuore della rinomata regione del Vino Nobile. Con diversi edifici e circa 30 ettari di terreno, compresi vigneti di alta qualità con denominazione DOCG, questa proprietà offre un potenziale eccezionale. Descrizione Generale: Immersa nelle affascinanti campagne di Montepulciano, con le sue radici etrusche, questa proprietà sorge maestosa sulle colline della Val di Chiana. La tenuta offre una vista panoramica mozzafiato e dispone di due comodi accessi, uno dalla strada provinciale e l'altro dalla tranquilla strada interna di campagna. La proprietà comprende diversi edifici, alcuni dei quali richiedono ristrutturazioni, e una vasta estensione di terreno di circa 30 ettari, gran parte dei quali sono occupati da rigogliosi vigneti, tutti registrati con la prestigiosa denominazione DOCG del Vino Nobile di Montepulciano. In dettaglio, la tenuta include: Una villa principale di circa 1000 mq, costruita nei primi anni '70, da personalizzare e ristrutturare. Un antico podere ristrutturato verso la fine degli anni '90, attualmente utilizzato come agriturismo per l'abitazione e come spazio di stoccaggio per i macchinari agricoli nella parte sottostante. Un podere centrale di circa 300 mq con un tetto appena rinnovato. Un altro antico casale, ideale per una futura ristrutturazione. Un capannone agricolo di 120 mq. Esterno: La proprietà si estende su circa 30 ettari di terreno, comprendenti: 21 ettari di vigneti di alta qualità. 6,7 ettari di rigogliosi uliveti. 1 ettaro di bosco. Degli ampi vigneti, ben 18 ettari sono registrati con l'esclusiva denominazione DOCG del Vino Nobile di Montepulciano. Descrizione Interna: La villa principale e gli altri edifici presenti sulla proprietà offrono una vasta gamma di possibilità di personalizzazione, adatti sia per scopi residenziali che agricoli. Usi e Potenzialità: Questa tenuta offre diverse opportunità, dalla gestione di un'azienda vinicola di prestigio alla conversione degli edifici in strutture ricettive agrituristiche. I vigneti e gli uliveti presenti rappresentano un notevole potenziale di guadagno. Analisi di Mercato: L'area immobiliare di Montepulciano ha mostrato una crescita costante negli ultimi anni, con la forte domanda di proprietà in questa regione. L'aggiunta dei vigneti e della produzione vinicola contribuisce al valore di questo investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è rinomata per la sua storia, cultura e, soprattutto, per il Vino Nobile. La città vanta strade incantevoli, edifici storici e rinomate cantine vinicole che attirano visitatori da tutto il mondo. La zona è anche ricca di storia etrusca, offrendo un'esperienza culturale completa. Distanze: Centro di Montepulciano: Vicinanza Siena: 70 km (circa) Firenze: 130 km (circa) Pisa: 210 km (circa) Roma: 190 km (circa) Aeroporto di Firenze: 125 km (circa) Aeroporto di Pisa: 200 km (circa) Aeroporto di Roma: 180 km (circa) Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per investire nel mercato immobiliare in crescita di Montepulciano, con l'aggiunta di un'affascinante tenuta vinicola situata nel cuore della Toscana. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.