Esclusiva Tenuta Agricola In Vendita nella Splendida Umbria

Scopri questa straordinaria tenuta agricola in vendita a Monteleone d'Orvieto. Composta da due edifici, garage, cantina, terrazzi e 18 ettari di terreno, questa proprietà offre un'opportunità unica di investimento immobiliare in Umbria. "Descrizione Generale" Situata nella pittoresca regione dell'Umbria, questa esclusiva tenuta agricola in vendita a Monteleone d'Orvieto è composta da due edifici per un totale di 700 mq, un garage di 122 mq, una cantina di 100 mq e terrazzi per un totale di 550 mq, situati sia al piano terra che al primo piano. La proprietà si estende per 18 ettari, di cui 15 completamente recintati, 11 di vigneto DOC, 4 di bosco con un lago naturale e 4 ettari di oliveto interamente biologico e DOP. "Descrizione Interni" La villa principale, in pietra, di 500 mq è distribuita su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno di 150 mq con rifiniture eleganti e prestigiose, un porticato/giardino con forno e barbecue, una zona bigliardo, una cucina e uno studio. Dal soggiorno si accede al terrazzo panoramico. Al primo piano ci sono tre camere matrimoniali, un salottino, tutte con accesso al terrazzo di 300 mq, e tre bagni con finiture di pregio. Al piano seminterrato si trovano la cantina e i locali tecnici. La seconda abitazione, confinante e accessibile anche internamente, è composta da un salone doppio, una cucina, tre bagni e tre camere con accesso al terrazzo panoramico. "Descrizione Esterni" La proprietà include un portico/giardino di 100 mq, un giardino principale di 3000 mq con una piscina riscaldata con idromassaggio di 100 mq, e una rimessa per macchinari e attrezzi. Il terreno circostante è composto da 11 ettari di vigneto DOC, 4 ettari di bosco con un lago naturale e 4 ettari di oliveto interamente biologico e DOP. "Usi e Potenzialità" Questa tenuta agricola offre un'ampia gamma di opportunità. Potrebbe essere trasformata in un lussuoso agriturismo, sfruttando la bellezza naturale della zona e la vicinanza ai siti turistici dell'Umbria. Alternativamente, potrebbe essere utilizzata come residenza privata di lusso o come investimento immobiliare per la vendita di singole unità abitative. La presenza di diversi edifici offre la flessibilità di creare diverse soluzioni abitative o strutture ricettive. "Analisi di Mercato" A giugno 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Monteleone d'Orvieto era di € 961 al metro quadro, con una diminuzione del 14,35% rispetto a luglio. In un'altra fonte, a luglio 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita nel comune di Monteleone D'Orvieto era di € 793 al metro quadro, con un aumento. Questi dati indicano una certa variabilità dei prezzi nel mercato immobiliare locale, il che è importante da considerare quando si valuta un investimento immobiliare nella zona. "Informazioni Turistiche e Storiche" Monteleone d'Orvieto è un comune italiano situato nella provincia di Terni, in Umbria. La zona è ricca di storia e cultura, con numerosi siti archeologici, chiese e monumenti. La regione dell'Umbria è conosciuta come "il cuore verde d'Italia" per la sua abbondanza di natura incontaminata, colline, laghi e boschi. È anche famosa per la produzione di vino e olio d'oliva di alta qualità. "Distanze" La proprietà è situata a breve distanza da numerosi punti di interesse nella regione dell'Umbria: Orvieto: 20 km Città della Pieve: 15 km Lago Trasimeno: 35 km Perugia: 50 km Assisi: 60 km Terni: 60 km Spoleto: 80 km Gubbio: 100 km Cascata delle Marmore: 70 km Aeroporto di Perugia: 60 km