Castello in vendita a Rapolano Terme

Castello in vendita a Rapolano Terme, Siena. Tenuta con borgo storico, castello, uliveti, vigneti ed edifici storici. Ideale per attività legate al territorio e all'ospitalità, con vini pregiati del Chianti. Descrizione Generale: Immerso nelle splendide colline senesi, a pochi chilometri da Rapolano Terme, questo magnifico borgo con castello è in vendita. La proprietà si estende su una vasta tenuta che comprende uliveti, vigneti e numerosi edifici storici di grande valore architettonico. Il castello, risalente al periodo medievale, è stato preservato con cura, mantenendo intatto il fascino delle antiche dimore nobiliari toscane. Questa proprietà unica è ideale per sviluppare attività legate al territorio e all'ospitalità, grazie anche alla produzione di vini pregiati del Chianti e alla posizione strategica nel cuore della Toscana. Descrizione Interni: Il castello e gli edifici storici annessi offrono interni di grande fascino e pregio artistico. Le ampie sale presentano soffitti affrescati, pavimenti in cotto originale, archi in pietra e camini monumentali. Le numerose stanze possono essere trasformate in eleganti suite, sale da pranzo, aree comuni o spazi per eventi e conferenze. Gli interni, pur necessitando di interventi di restauro e ammodernamento, conservano elementi architettonici originali che possono essere valorizzati per creare un'atmosfera raffinata e accogliente, tipica delle residenze storiche toscane. Descrizione Esterni: La tenuta si estende su oltre 100 ettari di terreno, comprendendo uliveti secolari, vigneti produttivi e boschi. I giardini all'italiana, con siepi curate e fontane ornamentali, circondano il castello, offrendo spazi ideali per passeggiate e momenti di relax. I cortili interni e le terrazze panoramiche offrono viste mozzafiato sulle colline circostanti e sui borghi medievali della zona. La proprietà dispone di un antico frantoio e di una cantina storica, ideali per la produzione e la degustazione di olio extravergine di oliva e vini del Chianti. È possibile realizzare una piscina panoramica e aree benessere per arricchire ulteriormente l'offerta ricettiva. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di allacciamenti alla rete elettrica e idrica comunale. Sono presenti sistemi di riscaldamento tradizionali, ma è consigliabile un aggiornamento degli impianti per migliorarne l'efficienza energetica e conformarsi alle normative vigenti. Data l'estensione della tenuta, è possibile implementare soluzioni sostenibili come impianti fotovoltaici o geotermici per la produzione di energia rinnovabile. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre enormi potenzialità per sviluppare un'attività nel settore turistico-ricettivo di lusso, come un hotel di charme, un relais, o un centro benessere. La presenza di vigneti e uliveti permette di avviare o potenziare la produzione di vini DOCG del Chianti e di olio extravergine di oliva, integrando l'offerta con degustazioni e percorsi enogastronomici. Gli spazi storici e panoramici sono ideali per ospitare eventi esclusivi, matrimoni, meeting aziendali e manifestazioni culturali, rendendo la proprietà una location di prestigio nel panorama toscano. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella provincia di Siena è caratterizzato da una forte richiesta di proprietà storiche e di pregio. Castelli e borghi come questo rappresentano investimenti unici, con valori che possono superare i 5 milioni di euro, a seconda delle dimensioni, dello stato di conservazione e delle potenzialità commerciali. Negli ultimi anni, si è registrato un crescente interesse da parte di investitori internazionali attratti dalla bellezza del territorio, dalla ricchezza culturale e dalle opportunità offerte dal settore turistico toscano. Rispetto ad altre aree rinomate come il Chianti Classico o la Val d'Orcia, Rapolano Terme offre prezzi più competitivi, mantenendo un alto livello di prestigio e un contesto naturale e storico di grande fascino. Informazioni Turistiche e Storiche: Rapolano Terme è rinomata per le sue acque termali e per i centri benessere come le Terme di San Giovanni e l'Antica Querciolaia, che offrono percorsi termali e trattamenti rilassanti immersi nella natura. La zona è ricca di storia e cultura, con numerosi siti di interesse come le Crete Senesi, un paesaggio unico caratterizzato da colline argillose e calanchi. A breve distanza si trovano città d'arte come Siena, con il suo famoso Palio, il Duomo e Piazza del Campo, e borghi medievali come Pienza, Montepulciano e Montalcino, noti per la produzione di vini pregiati come il Brunello e il Vino Nobile. La regione offre itinerari enogastronomici di alto livello, percorsi trekking e cicloturistici, oltre a eventi culturali e folkloristici che animano il territorio tutto l'anno. Distanze: Siena: 30 km Firenze: 90 km Arezzo: 50 km Terme di Rapolano: 5 km Crete Senesi: 15 km Montepulciano: 40 km Pienza: 35 km Montalcino: 45 km Aeroporto di Firenze: 105 km Aeroporto di Pisa: 150 km Per sapere di più sul castello e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.