Azienda agricola in vendita a Casole d'Elsa, colline senesi

Azienda agricola in vendita a Casole d'Elsa, con 20 ettari di terreno, 4 fabbricati principali per un totale di 500 mq, una scuderia per cavalli, piscina e panorami mozzafiato. Ottima opportunità di investimento. Descrizione Generale: Nelle dolci colline senesi, a cavallo tra le terre del Chianti e della Maremma, a pochi chilometri da Casole d'Elsa, proponiamo in vendita una splendida tenuta in posizione collinare, che offre un panorama magnifico, un vero e proprio angolo di pace e benessere. La proprietà si estende su circa 20 ettari di terreno, con una storia che affonda le radici nel Marchesato del Querceto dei primi anni del 1800. Dopo essere stata oggetto di un lascito alla città di Siena nel dopoguerra, l’intera tenuta è stata ristrutturata nei primi anni 2000. L'accesso avviene tramite una strada di proprietà esclusiva, che percorre circa 1 km di collina e offre una vista panoramica spettacolare sulla proprietà. Descrizione Interni: La tenuta si compone di 4 fabbricati principali per un totale di circa 500 mq, così suddivisi: Fabbricato A (dependance adibito ad ufficio) Fabbricato B (casolare grande su due livelli): Questo fabbricato dispone di 4 appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso privato, cucina/soggiorno, camera da letto e bagno. Fabbricato C (casolare più piccolo): Include un rustico al piano terra con bagno e cucina/soggiorno, e 2 camere da letto e bagno al piano superiore. Fabbricato D (stalle): Questa struttura, che offre circa 150 mq di spazio, è una scuderia per cavalli, perfetta per attività equestri o come spazio per animali. C'è inoltre un capanno agricolo di 100 mq con tettoia, che può essere completato strutturalmente. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su circa 20 ettari (194.543 mq) di terreno, suddivisi in seminativo (16 ettari), bosco (3 ettari), orto, frutteto e giardini intorno ai fabbricati residenziali. Completano la proprietà una piscina seminterrata di 4,75x11 metri, con solarium pavimentato di circa 110 mq, un luogo perfetto per potersi rilassare ammirando la bellezza della natura circostante. La scuderia per cavalli, situata nel Fabbricato D, aggiunge ulteriore valore alla proprietà, rendendola perfetta per chi è appassionato di equitazione o per l’allevamento di animali. Il giardino e il paesaggio circostante offrono un ambiente ideale per vivere in tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie totale: 500 mq (fabbricati) Terreno: 20 ettari (194.543 mq) Fabbricati residenziali: 350 mq (Fabbricato A, B, C) Stalle: 150 mq (Fabbricato D - scuderia per cavalli) Capanno agricolo: 100 mq (tettoia) Piscina: 4,75 x 11 metri (semi-interrata) Giardino: circa 110 mq solarium pavimentato Stato di manutenzione: ottimo, ristrutturato nei primi anni 2000 Accesso: strada privata di circa 1 km Dettagli sulle Utenze: La tenuta è dotata di tutti i principali impianti per la residenza e l’agricoltura, tra cui acqua, luce, riscaldamento, e un sistema fotovoltaico per l'autoconsumo. L'autoclave da 500 litri garantisce un'efficiente gestione delle risorse idriche. Usi e Potenzialità: Questa tenuta è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella natura, ideale come residenza privata, agriturismo o azienda agricola. La presenza di numerosi fabbricati e spazi esterni la rende adatta anche a chi desidera avviare un’attività turistica o agricola, sfruttando la posizione privilegiata e la bellezza del paesaggio circostante. La scuderia per cavalli è un valore aggiunto per chi cerca un'azienda agricola con impianti per attività equestri. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare in Toscana, e in particolare nelle colline senesi, è molto richiesto per proprietà di prestigio come questa. La tenuta offre un'ottima opportunità di investimento, con un'alta domanda di immobili rurali di qualità. I prezzi per proprietà simili variano da 3.000 €/mq a 5.000 €/mq, a seconda della posizione, delle caratteristiche e dello stato di manutenzione. Informazioni Turistiche e Storiche: La Val d'Orcia è una delle aree più belle e conosciute della Toscana, patrimonio dell'umanità UNESCO, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, la tradizione vinicola e la produzione di olio d’oliva. Casole d'Elsa, situato tra il Chianti e la Maremma, è un borgo affascinante che offre tranquillità e bellezza, con numerosi punti di interesse turistico e storico. La zona è ideale per escursioni, gite in bicicletta e visite a cantine e agriturismi locali. Distanze: Centro di Casole d'Elsa: 5 km Montepulciano: 25 km Siena: 40 km Firenze: 100 km Maremma: 30 km Follonica (spiaggia): 45 km