Agriturismo in Vendita a Ficulle

Agriturismo in vendita a Ficulle, Umbria. Tenuta con casali ristrutturati, piscina, scuderia e vista panoramica. Ottima opportunità di investimento turistico. Descrizione Generale: In vendita a Ficulle, Umbria, una prestigiosa tenuta immersa nella tipica campagna al confine con la Toscana. Situata a 800 metri sul livello del mare, la proprietà offre una vista mozzafiato sulla valle Orvietana e comprende un borgo con casali in pietra ristrutturati nello stile autentico umbro. Il casale principale, risalente ai primi del '900 e recentemente ristrutturato, mantiene le caratteristiche storiche ed è circondato da un giardino curato che conduce a una piscina con solarium. Accanto, un secondo casale in pietra con due appartamenti, un garage, un antico forno a legna e un locale tecnico. Un terzo edificio, ricostruito secondo standard moderni, è suddiviso in quattro locali adattabili a diverse esigenze, come SPA o mini appartamenti. Nel 2008 è stata costruita una scuderia per ospitare fino a 10 cavalli, completa di selleria, infermeria e ufficio, con un maneggio all'aperto e paddock. Descrizione Interni: Il casale principale offre interni spaziosi e accoglienti, con soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto, che mantengono il fascino rustico tradizionale. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo e un bagno. Il piano superiore ospita diverse camere da letto, tutte con bagno privato, offrendo massimo comfort e privacy. Il secondo casale è suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno con soggiorno, cucina, camere da letto e bagni. Il terzo edificio, moderno e versatile, può essere adattato per diverse esigenze, come SPA, mini appartamenti o spazi per attività ricreative. Descrizione Esterni: La tenuta è circondata da un ampio giardino curato, con una splendida piscina e solarium, ideale per il relax e il tempo libero. La proprietà include anche una scuderia moderna con capacità per 10 cavalli, un maneggio all'aperto e paddock, rendendola perfetta per gli amanti degli equini. La posizione panoramica offre viste spettacolari sulla campagna umbra e la valle Orvietana, creando un ambiente di tranquillità e bellezza naturale. Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di tutte le utenze necessarie, tra cui acqua dell'acquedotto pubblico, riscaldamento a GPL, e impianti elettrici a norma. Sono inoltre presenti stufe e un camino nel soggiorno per garantire comfort termico durante i mesi invernali. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza privata di lusso che come struttura ricettiva, come agriturismo o bed and breakfast. La sua posizione privilegiata e le caratteristiche uniche la rendono un investimento eccellente per chi desidera avviare un'attività nel settore turistico. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Ficulle è di circa €1.500 al metro quadro. Il mercato immobiliare locale mostra una tendenza stabile, con una varietà di proprietà che soddisfano diverse esigenze e budget. Informazioni Turistiche e Storiche: Ficulle è un affascinante borgo medievale situato al confine tra Umbria e Toscana, noto per la sua architettura storica e il paesaggio mozzafiato. Tra le principali attrazioni turistiche vi sono il Castello della Sala e la Riserva Naturale Monte Rufeno. La regione è famosa per i suoi percorsi enogastronomici, che permettono di scoprire i sapori autentici dell'Umbria e della Toscana. Ficulle è anche vicino a città d'arte come Orvieto e Todi, rendendola una base ideale per esplorare le bellezze della zona. Distanze: Orvieto: 20 km Perugia: 60 km Siena: 90 km Firenze: 140 km Roma: 150 km Aeroporto di Perugia: 70 km Lago Trasimeno: 50 km Montepulciano: 45 km Assisi: 80 km Todi: 40 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento