Azienda agricola e vitivinicola in vendita nel Brunello di Montalcino

Situata nel suggestivo territorio del Brunello di Montalcino, questa azienda agricola e vitivinicola è composta da un'ampia estensione di terreno e una moderna cantina di produzione. L'azienda possiede un totale di 104,43 ettari di terreno, suddivisi tra seminativi, bosco, oliveti e vigneti. La cantina, di recente costruzione, offre spazi adibiti alla vinificazione e all'invecchiamento del vino, dotati di attrezzature all'avanguardia. Il terreno agricolo comprende 75 ettari coltivati a cereali, 11,81 ettari di bosco di alto fusto, 1,85 ettari di oliveti in produzione e 7,49 ettari di vigneto, di cui 5 ettari dedicati al Brunello di Montalcino, 1,5 ettari all'I.G.T. Toscana e 0,5 ettari al Rosso di Montalcino. La produzione annua di bottiglie è stimata tra 35.000 e 40.000. Nell'azienda è presente anche un casolare di circa 270 mq, suddiviso in due appartamenti al primo piano e spazi adibiti a magazzini e depositi al piano terra. Nei pressi del casolare si trovano quattro capannoni utilizzati come rimessa per i macchinari agricoli, con una superficie totale di circa 600 mq. L'azienda dispone di un parco macchine completo, composto da trattori, mietitrebbia, escavatore, rimorchi e attrezzature varie per la coltivazione dei campi. La proprietà agricola è approvata per la costruzione di un nuovo capannone destinato allo stoccaggio e alla lavorazione dei cereali, con una superficie di 500 mq. Inoltre, l'azienda ha diritti di pagamento unico per un totale di 20.000 euro annui. Usi e potenzialità: Questa azienda agricola e vitivinicola offre numerose opportunità di sviluppo. Grazie alla sua posizione nel territorio del Brunello di Montalcino, è ideale per la produzione di vino di alta qualità e l'organizzazione di degustazioni. Inoltre, i terreni agricoli consentono la coltivazione di cereali, olivi e altre colture. L'azienda può essere gestita come attività agrituristica o come residenza privata con la possibilità di svolgere attività agricole. Informazioni turistiche: La zona del Brunello di Montalcino è rinomata per la produzione di vini pregiati. I visitatori possono godere di degustazioni presso le numerose cantine presenti nella regione e immergersi nella bellezza dei paesaggi collinari toscani. Montalcino, con la sua antica rocca e il centro storico, è una tappa obbligatoria per gli amanti dell'enogastronomia e della cultura. Altre località di interesse nelle vicinanze includono Siena, Pienza, Montepulciano e San Quirico d'Orcia. Distanze: Montalcino: 10 km Siena: 40 km Pienza: 25 km Montepulciano: 35 km San Quirico d'Orcia: 15 km Firenze: 110 km Arezzo: 80 km Pisa: 190 km Lucca: 170 km Perugia: 95 km.