Azienda Agricola in Vendita a Città di Castello con Uliveto e Vigneto

In vendita a Città di Castello, un'azienda agricola completa con 18 ettari di uliveto, un vigneto di 1,2 ettari e un capannone di 503 mq. Include strutture per la lavorazione, uffici e potenziale per produzione di vino. Descrizione Generale: Situata sulle colline al confine tra Toscana e Umbria, questa azienda agricola a Città di Castello si estende su 25 ettari di terreno. La proprietà comprende un uliveto di 18 ettari, un vigneto di 1,2 ettari e ulteriori terreni dedicati a seminativi e boschi misti. Il capannone di 503 mq su due piani è utilizzato per le attività agricole, comprensivo di aree di stoccaggio, lavorazione e uffici. Descrizione Interni: Il capannone è progettato su due livelli per facilitare le operazioni agricole. Il piano terra ospita le aree di lavorazione e stoccaggio, mentre il seminterrato è utilizzato per ulteriori lavorazioni e stoccaggio, accessibile tramite sistemi a gravità. La struttura include anche due bagni, un piccolo punto vendita e uffici per le funzioni amministrative. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di un ampio uliveto di 18 ettari e di un vigneto di 1,2 ettari. Il terreno è ideale per la produzione di olio d'oliva e vino, con ampi spazi per espansioni future. Il vigneto è coltivato con diverse varietà di uva, tra cui Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Chardonnay e Sauvignon Blanc. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è completamente attrezzata con le utenze necessarie per le operazioni agricole, comprese acqua ed elettricità, con infrastrutture in posto per processi produttivi e di stoccaggio efficienti. Usi e Potenzialità: L'azienda offre un notevole potenziale per un continuo utilizzo agricolo, in particolare nella produzione di olio d'oliva e vino. Con un uliveto e un vigneto già stabiliti, la proprietà è pronta per essere utilizzata immediatamente o ulteriormente sviluppata. La posizione e le strutture esistenti la rendono un investimento ideale per chi è interessato all'agricoltura o all'agriturismo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Città di Castello è vario, con i prezzi delle proprietà agricole che dipendono dalla dimensione e dalle strutture. Tipicamente, il prezzo dei terreni agricoli nella regione può variare tra 10.000 € e 30.000 € per ettaro, a seconda della qualità e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Città di Castello è una località affascinante in Umbria, nota per la sua ricca storia e i paesaggi pittoreschi. La città offre diversi siti storici, tra cui la Chiesa di San Francesco e il Palazzo Comunale. La regione è rinomata per la sua campagna incantevole e il patrimonio culturale, rendendola una destinazione attraente sia per il turismo che per l'agricoltura. Distanze: Centro di Città di Castello: 10 km Stazione Ferroviaria di Città di Castello: 12 km Arezzo: 30 km Perugia: 40 km Assisi: 50 km Firenze: 85 km Montepulciano: 40 km Lago Trasimeno: 25 km Cortona: 45 km Siena: 75 km