Azienda Agricola in Vendita a Gaiole in Chianti

Azienda agricola biologica in vendita a Gaiole in Chianti. 65 ettari con vigneti, oliveti, cantina, villa di lusso e borgo storico. Opportunità unica. Descrizione Generale: Immersa nelle colline del Chianti Classico, a pochi chilometri da Gaiole, proponiamo in vendita una prestigiosa azienda agricola biologica che unisce storia, sostenibilità e alta redditività. La proprietà si estende su oltre 65 ettari, suddivisi tra vigneti, oliveti e boschi, e include una moderna cantina attrezzata per la produzione di vino biologico di alta qualità. Completano la proprietà una villa di lusso recentemente restaurata, con 15 camere e altrettanti bagni, e un affascinante borgo storico. Questa tenuta rappresenta un’opportunità unica per vivere e investire in una delle aree più ambite della Toscana. Descrizione Interni: Villa di lusso: La villa principale, interamente restaurata, offre 15 camere e 15 bagni, arredate con gusto e materiali di pregio. Gli spazi comuni, ampi e accoglienti, includono una sala da pranzo panoramica, una cucina professionale e aree relax interne ed esterne. Borgo storico: Gli edifici del borgo conservano l'autenticità architettonica del Chianti, con possibilità di utilizzo per residenze o attività ricettive. Cantina moderna: Dotata di tecnologie all'avanguardia, la cantina produce un'importante quantità di bottiglie ogni anno, garantendo una produzione di vini biologici di eccellenza. Descrizione Esterni: Terreni: Vigneti: 20 ettari dedicati alla produzione di vini DOCG del Chianti Classico. Oliveti: 10 ettari coltivati per la produzione di olio extravergine di oliva biologico. Boschi: 35 ettari che aggiungono valore ambientale e paesaggistico. Aree esterne: Giardini curati, terrazze panoramiche e spazi dedicati al relax completano la proprietà, offrendo scorci mozzafiato sul paesaggio toscano. Caratteristiche principali: Superficie totale: oltre 65 ettari Vigneti: 20 ettari (DOCG Chianti Classico) Oliveti: 10 ettari Bosco: 35 ettari Villa: 15 camere, 15 bagni Cantina moderna completamente attrezzata Borgo storico Produzione biologica certificata Dettagli sulle Utenze: L’azienda è autosufficiente dal punto di vista energetico grazie all’installazione di pannelli solari e all’uso di risorse naturali. I sistemi di irrigazione sono efficienti e sostenibili, garantendo una gestione ottimale delle colture. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire nel settore vinicolo e oleario, offrendo un prodotto biologico di qualità riconosciuta. La presenza della villa e del borgo storico consente di sviluppare anche attività ricettive di lusso, come relais o agriturismi, amplificando ulteriormente le possibilità di redditività. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato delle aziende agricole nel Chianti Classico è uno dei più richiesti a livello internazionale. Le proprietà con vigneti DOCG e produzioni biologiche hanno un valore aggiunto significativo, con prezzi che possono superare i €50.000/ha per i vigneti, a seconda della posizione e della qualità del terreno. Informazioni Turistiche e Storiche: Gaiole in Chianti è uno dei comuni più affascinanti del Chianti Classico, famoso per la sua tradizione vinicola e per i suoi paesaggi collinari. La zona è ricca di borghi medievali, castelli e percorsi enogastronomici che attirano visitatori da tutto il mondo. La vicinanza a città come Siena (30 km) e Firenze (60 km) rende questa location un punto strategico per turismo e cultura. Distanze: Gaiole in Chianti: 5 km Siena: 30 km Firenze: 60 km Arezzo: 45 km San Gimignano: 50 km Aeroporto di Firenze: 70 km Stazione ferroviaria di Siena: 30 km Autostrada A1 (uscita Valdarno): 20 km Radda in Chianti: 10 km Castellina in Chianti: 15 km Per sapere di più sull'azienda agricola e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.