Agriturismo in Vendita a Lucignano

Splendido agriturismo in vendita vicino a Lucignano, caratterizzato da due unità abitative, una piscina e un campo da tennis, tutto immerso nel cuore verde della Toscana. Descrizione Generale: Questa magnifica casa vacanze si trova in posizione dominante su una collina, a solo 2 km da Sinalunga e 4 km da Lucignano. La proprietà, con una vista spettacolare su Sinalunga e Montepulciano, si estende su circa 5 ettari di terreno recintato, includendo vigneti, uliveti e varietà di alberi da frutto. Descrizione Interni: L'edificio residenziale centrale, di 300 mq, è articolato in tre appartamenti indipendenti, due dei quali situati al livello superiore. Ogni appartamento dispone di due accoglienti camere da letto (una matrimoniale e una doppia), un bagno e una zona giorno con cucina abitabile. I pavimenti in cotto aggiungono un tocco di rusticità raffinata a tutta la struttura, esclusi i bagni. Descrizione Esterni: La dependance di 170 mq, posizionata vicino alla piscina, offre ulteriori spazi vivibili e potenzialità di sviluppo. L'area esterna è completata da una piscina di 100 mq con area per i tuffi e una sezione poco profonda per bambini, oltre a un campo da tennis. Una seconda costruzione, attualmente utilizzata come capanno attrezzi e garage, offre potenzialità di conversione in ulteriore abitazione. Parte di questo spazio è già stata trasformata in pool house con docce e servizi igienici. Usi e Potenzialità: La proprietà, con le sue caratteristiche uniche e la posizione strategica, è ideale sia come casa vacanze, agriturismo o come elegante villa privata. La presenza di una cantina per la produzione di vino aumenta ulteriormente il suo fascino e le sue possibilità. Conduzioni di Agenzia LOI: Per un acquisto trasparente e professionale, è richiesta la presentazione di una Lettera di Intenti (LOI) e dei documenti di identità. Questo processo assicura la serietà degli acquirenti e la tutela di entrambe le parti. Mercato Immobiliare Locale: Lucignano mostra un mercato immobiliare attivo, con prezzi medi degli appartamenti in vendita a circa 1.630 €/m², inferiori alla media regionale ma superiori a quella provinciale​​. La domanda per proprietà uniche come questo agriturismo rimane elevata nonostante la recente lieve flessione dei prezzi​​. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucignano si presenta come una destinazione ideale per gli amanti della Toscana, offrendo una combinazione unica di storia, cultura e paesaggi mozzafiato. Questo borgo medievale, noto per le sue strade caratteristiche e la struttura circolare, è un esempio vivente dell'architettura e dell'urbanistica del Medioevo. Attrattive Locali: Vicinanza a Siti Storici: Lucignano è situato a breve distanza da località storiche come Siena e Arezzo, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare alcune delle città d'arte più famose della Toscana. Gastronomia e Vino: La zona è rinomata per i suoi vini e la cucina tradizionale toscana, offrendo ai visitatori l'opportunità di sperimentare degustazioni di vino e percorsi enogastronomici. Paesaggi Naturali: Immersa nella campagna toscana, Lucignano è circondata da paesaggi pittoreschi, ideali per escursioni, passeggiate a cavallo e attività all'aria aperta. Eventi Culturali: Durante tutto l'anno, Lucignano ospita vari eventi culturali e festival tradizionali che attirano visitatori da tutto il mondo, offrendo un assaggio autentico della cultura locale. Distanze: Sinalunga: 2 km Lucignano: 4 km Arezzo: 24 km Siena: 50 km Firenze: 90 km Montepulciano: 25 km Lago Trasimeno: 30 km Aeroporto di Firenze: 95 km Aeroporto di Pisa: 150 km Costa Toscana: 120 km