Cantina vinicola in vendita a Castel del Piano

Cantina vinicola in vendita a Castel del Piano, Grosseto. Proprietà di 10 ettari con vigneti, oliveti e boschi, produzione annua di alta qualità e impianti moderni. Opportunità ideale per investire nel settore vinicolo e oleario in Toscana. Descrizione Generale: Situata nel suggestivo territorio di Castel del Piano, alle pendici del Monte Amiata, questa prestigiosa cantina vinicola si estende su una superficie di 10 ettari, comprendendo vigneti, oliveti e aree boschive. La proprietà vanta una produzione annua di vini e oli di alta qualità, grazie all'utilizzo di impianti moderni e tecnologie all'avanguardia. La posizione strategica e lo scenario naturale unico rendono questa tenuta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel settore vinicolo e oleario toscano. Descrizione Interni: La cantina è dotata di strutture moderne per la vinificazione, inclusi serbatoi in acciaio inox a temperatura controllata, barrique per l'affinamento e una linea di imbottigliamento efficiente. Gli spazi interni sono stati progettati per ottimizzare il processo produttivo, garantendo al contempo un ambiente ideale per degustazioni e visite guidate. Sono presenti locali adibiti a stoccaggio, uffici amministrativi e una sala degustazione accogliente, ideale per presentare i prodotti ai clienti e agli appassionati. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su 10 ettari, suddivisi tra vigneti ben curati, oliveti produttivi e aree boschive che contribuiscono a creare un ambiente naturale incontaminato. I vigneti sono impiantati con varietà autoctone e internazionali, selezionate per ottenere vini di eccellenza. Gli oliveti producono olive di alta qualità, dalle quali si ricava un pregiato olio extra vergine. L'area boschiva aggiunge valore paesaggistico e offre possibilità per percorsi naturalistici e attività ricreative. Caratteristiche principali: Superficie totale: 10 ettari Vigneti: 5 ettari con varietà Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon Oliveti: 3 ettari con circa 600 piante di olivo Boschi: 2 ettari Produzione annua: circa 30.000 bottiglie di vino e 2.000 litri di olio extra vergine Impianti: cantina moderna con attrezzature all'avanguardia, sala degustazione, uffici e magazzini Certificazioni: produzione biologica certificata Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, inclusi energia elettrica, approvvigionamento idrico da pozzo privato e sistema di riscaldamento autonomo. Gli impianti sono stati realizzati seguendo le normative vigenti e garantiscono efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Usi e Potenzialità: Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore vinicolo e oleario toscano. Oltre alla produzione di vini e oli di alta qualità, la proprietà offre potenzialità per sviluppare attività agrituristiche, eventi enogastronomici e percorsi didattici legati al mondo del vino e dell'olio. La posizione privilegiata e il contesto paesaggistico rendono la tenuta ideale per attrarre un pubblico internazionale di appassionati e turisti. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, per gli immobili residenziali in vendita a Castel del Piano, è stato richiesto in media €1.195 al metro quadro, con un aumento dello 0% rispetto a gennaio 2024. Negli ultimi due anni, il prezzo medio ha raggiunto il suo massimo nel mese di maggio 2023, con un valore di €1.267 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato febbraio 2024, con una media di €1.185 al metro quadro. Rispetto ad altre località della provincia di Grosseto, come Arcidosso (€1.060/m²) e Campagnatico (€1.506/m²), Castel del Piano offre un mercato immobiliare competitivo e in linea con la media provinciale. Informazioni Turistiche e Storiche: Castel del Piano è un suggestivo borgo alle pendici del Monte Amiata, noto per il suo centro storico ben conservato e per essere la patria della famiglia di pittori Nasini, le cui opere sono custodite nella Chiesa dell'Opera. Tra le principali attrazioni vi sono la Chiesa della Propositura, risalente al XV secolo, e la Chiesa di Santa Maria delle Grazie. Il paese è famoso per il Palio delle Contrade, una tradizionale corsa di cavalli che si svolge ogni anno l'8 settembre, coinvolgendo le quattro contrade storiche: Borgo, Monumento, Poggio e Storte. La posizione strategica del borgo permette di esplorare facilmente le bellezze naturali e culturali della zona, inclusi i castagneti dell'Amiata e i castelli Aldobrandeschi. Distanze: Grosseto: 55 km Siena: 70 km Firenze: 135 km Monte Amiata: 15 km Montalcino: 35 km Saturnia (Terme): 60 km Castiglione della Pescaia: 80 km Aeroporto di Firenze: 150 km Aeroporto di Pisa: 180 km Porto di Livorno: 190 km Per sapere di più sull'azienda e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.