Azienda Agricola in Vendita a Montaione

incantevole azienda agricola in vendita a Montaione, un gioiello immerso nelle colline toscane, dotato di casale padronale, villa, piscina e vasti terreni. Descrizione Generale: Situata nella provincia di Firenze, l'azienda agricola è circondata dal tipico paesaggio delle colline toscane. La posizione strategica consente di raggiungere i principali centri della regione come Pisa, Firenze, Lucca e Siena in meno di un'ora, mentre Volterra e San Gimignano sono a soli 30 minuti di distanza. La proprietà offre una vista panoramica mozzafiato ed è accessibile tramite una strada bianca di 800 metri. Descrizione Interni: L'azienda è composta da un antico casale padronale completamente ristrutturato secondo i canoni delle classiche abitazioni rurali toscane, con particolare attenzione ai dettagli e mantenendo lo stile originale. Al momento disponibile per l'affitto, è ideale per famiglie, gruppi di amici o di lavoro che vogliono godersi la campagna toscana. Il casale padronale è diviso in due unità autonome, una di 70 mq e l'altra di 80 mq, ciascuna su due piani con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. Gli appartamenti sono dotati di cucina, sala e bagni al piano terra e camere e bagni al piano superiore. La proprietà include anche un locale seminterrato di 50 mq e uno spazio verde per i giochi dei bambini. La villa indipendente si sviluppa su due piani, con un seminterrato di 85 mq composto da locali al grezzo avanzato e un piano superiore di 70 mq con un'ampia terrazza, cucina/pranzo, zona divani, camera e bagno. Descrizione Esterni: Nel vasto parco completamente recintato si trova una bellissima piscina a sfioro di 6x12m con vasca idromassaggio, area doccia e solarium pavimentato in cotto, completo di lettini, ombrelloni, tavolini, sedie e angolo salotto. Nelle vicinanze della casa padronale, c'è una grande veranda chiusa di 60 mq con un'area di stoccaggio di 15 mq e un bellissimo forno a legna in muratura. Qui gli ospiti possono gustare il vino prodotto dall'azienda e l'olio di alta qualità ammirando la vista panoramica. Usi e Potenzialità: L'azienda agricola è ideale sia come abitazione privata che come struttura ricettiva, grazie alla sua versatilità e al fascino dell'area. Ricerca di Mercato: A ottobre 2023, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Montaione era di € 1.871 al metro quadro, con una diminuzione dell'8,46% rispetto a ottobre 2022. Nel mercato degli affitti, il prezzo medio era di € 7,47 al metro quadro al mese, con un aumento del 2,47% rispetto a ottobre 2022. Informazioni Turistiche e Storiche: Montaione è un comune ricco di storia e cultura, situato in una regione con numerosi siti di interesse storico e naturale. La sua vicinanza a città come Firenze e Siena lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana. Distanze: Firenze: 50 km Siena: 60 km Pisa: 55 km Lucca: 70 km Volterra: 25 km San Gimignano: 20 km Regione del Chianti: 45