Agriturismo in Vendita a Montepulciano: Rustico Casale in Val D'Orcia

Scopri questo splendido agriturismo in vendita a Montepulciano, immerso nella Val D'Orcia, con una vista mozzafiato e terreni fertili. Descrizione Generale: In una delle mete più ambite della Toscana, nel borgo di Montepulciano, si trova in vendita questo magnifico casale/agriturismo. Immerso nel verde della campagna toscana, la proprietà offre una vista panoramica mozzafiato. La posizione dominante garantisce una vista ineguagliabile sul paesaggio circostante, rendendo questa proprietà un vero gioiello. Descrizione Interni: L'immobile si sviluppa su due livelli e mantiene le caratteristiche tipiche dei casali rustici toscani. Al piano terra, ci sono due appartamenti indipendenti. Il primo appartamento è composto da una spaziosa cucina, un soggiorno, tre camere da letto e tre bagni. Il secondo appartamento offre una cucina, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova l'appartamento padronale. Questo spazio offre tre camere da letto, due bagni, una cucina abitabile, una sala da pranzo e un ampio salone che si apre su una terrazza panoramica. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 30 ettari di terreno, arricchiti da 320 ulivi. Una piscina esterna offre una vista panoramica sulla Val d'Orcia, creando un'oasi di relax. Inoltre, ci sono tre annessi, uno dei quali ospita un quarto appartamento. Usi e Potenzialità: Grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione, questa proprietà è ideale sia come residenza privata che come attività di agriturismo. La vicinanza a Montepulciano e Pienza, insieme alla bellezza della Val D'Orcia, rende questa proprietà particolarmente attraente per chi cerca un investimento nel settore turistico. Analisi di Mercato: A Agosto 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a Montepulciano è stato di € 1.561 al metro quadro. Questo rappresenta una differenza rispetto alla media provinciale, che era di € 1.990 al metro quadro. Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio nella provincia di Siena ha raggiunto il suo picco nel mese di Maggio 2022, con un valore di € 2.056 al metro quadro. Questi dati suggeriscono che Montepulciano, pur essendo uno dei borghi più richiesti in Toscana, ha prezzi immobiliari leggermente inferiori rispetto alla media provinciale. Tuttavia, la sua posizione nella rinomata Val D'Orcia e la crescente domanda di proprietà in questa zona potrebbero influenzare una crescita dei prezzi nel prossimo futuro. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano, situato nella provincia di Siena, è noto per la sua ricca storia e il suo patrimonio architettonico. Famoso per il Vino Nobile di Montepulciano, il borgo attrae visitatori da tutto il mondo. La città ha origini etrusche e conserva molte delle sue antiche mura e fortificazioni. Ogni anno, numerosi eventi e festival celebrano la cultura e le tradizioni locali, rendendo Montepulciano una destinazione turistica di primo piano in Toscana. Distanze: Pienza: 10 km Siena: 70 km Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 85 km Aeroporto di Firenze: 130 km Roma: 200 km Costa toscana: 120 km Lago Trasimeno: 50 km Terme di Bagno Vignoni: 25 km Terme di Chianciano: 20 km