Agriturismo in vendita a Scansano

Agriturismo in vendita a Scansano. Villa d'epoca ristrutturata con uliveto, piscina e dépendance. Vista panoramica sulle colline toscane. Ideale per residenza o attività ricettiva. Descrizione Generale: Situata tra Grosseto e Scansano, questa villa d'epoca di fine '800 è stata finemente ristrutturata e offre una vista panoramica sulle colline toscane. La proprietà comprende un grande uliveto, una piscina e una dépendance. La villa, distribuita su tre piani, combina elementi storici e comfort moderni, rendendola ideale sia per uso abitativo che ricettivo. Descrizione Interni: La villa dispone di ampi e luminosi spazi interni. Al piano terra si trovano un salone con camino, una cucina abitabile con vista panoramica, e un altro salone che si apre sul giardino. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, uno studio, e un bagno con accesso a una grande terrazza. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi versatili con un bagno e accesso diretto al giardino. Descrizione Esterni: All'esterno, la villa è circondata da un ampio uliveto che produce olio di alta qualità. La piscina offre un luogo perfetto per rilassarsi e godere della vista sulle colline. La dépendance è ideale per ospitare amici o per essere utilizzata come spazio aggiuntivo per l'attività ricettiva. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico e aria condizionata. Questi sistemi garantiscono efficienza energetica e comfort in tutte le stagioni. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione panoramica e alle strutture di alta qualità, questa proprietà è perfetta sia come residenza principale che come agriturismo. La ristrutturazione recente e le caratteristiche moderne la rendono ideale per accogliere ospiti in cerca di un'esperienza autentica in Toscana. Mercato Immobiliare Locale: A aprile 2024, i prezzi degli immobili residenziali a Scansano sono stati mediamente di 1.659 €/m², con un aumento del 4,34% rispetto all'anno precedente. Il mercato immobiliare di Scansano mostra una buona stabilità, con un crescente interesse per le proprietà agrituristiche. Le ville di lusso possono raggiungere prezzi fino a 3.000.000 €, mentre le proprietà di dimensioni più modeste partono da circa 553 €/m². Questo trend positivo rende Scansano un'area attraente sia per investimenti immobiliari che per lo sviluppo di attività turistiche e agricole. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è famosa per il suo pregiato vino rosso "Morellino di Scansano" e offre numerose attrazioni turistiche e storiche. La zona è ricca di borghi medievali come Saturnia, famosa per le sue terme, Manciano, Pitigliano e Capalbio. Le coste dell'Argentario e Castiglione della Pescaia sono raggiungibili in meno di un'ora di auto, offrendo ulteriori opportunità di svago tra mare e spiagge sabbiose. La ricca tradizione enogastronomica della regione, combinata con la bellezza naturale e l'architettura storica, rende Scansano una meta ideale per chi cerca un'esperienza autentica in Toscana. Distanze: Centro di Scansano: 14 km Grosseto: 30 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 32 km Aeroporto di Firenze: 160 km Siena: 100 km Terme di Saturnia: 20 km Castiglione della Pescaia: 50 km Argentario: 55 km Monte Amiata: 45 km Parco della Maremma: 40 km Per sapere di più sull'agriturismo e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.