Rustico casale in vendita a Volterra

Rustico casale in vendita a Volterra, Pisa. Proprietà con giardino, terrazza panoramica, piscina condominiale e viste spettacolari. Ideale per residenza o investimento turistico in Toscana. Descrizione Generale: Casa in pietra indipendente con ampio giardino privato e piscina condominiale, situata a circa 4 km da Volterra, di cui un chilometro è strada sterrata. La proprietà, ristrutturata nel 2003 e ampliata nel 2014, offre una superficie lorda di circa 155 mq e netta di circa 120 mq. L'accesso al complesso immobiliare avviene tramite un cancello di ferro che conduce alla zona parcheggio condominiale, con due posti auto coperti ad uso esclusivo. Un breve vialetto pedonale porta al giardino privato di circa 480 mq, parzialmente pavimentato, con bellissime viste panoramiche sulla campagna volterrana e ricco di vegetazione, tra cui 18 piante di ulivo, ginestre e oleandri. Descrizione Interni: La casa è composta da una cucina abitabile con caminetto, un bagno con doccia al piano terreno, una zona salotto, una camera da letto matrimoniale con bagno, una grande sala che può essere utilizzata come terza camera da letto, e una cantina/ripostiglio con elettricità e acqua. Dal salotto, tramite una scala in ferro, si accede al soppalco/mansarda che ospita una camera da letto e un angolo salottino o studio. Completa la proprietà un forno a legna, realizzato insieme alla sala grande e alla cantina nel 2014. Ogni stanza è dotata di aria condizionata autonoma e il termo-camino in cucina riscalda gran parte della casa, supportato da un impianto di riscaldamento a gas GPL. Descrizione Esterni: Il giardino privato offre uno spazio ideale per il relax e per godere delle viste panoramiche. La piscina condominiale, situata nel punto più panoramico della proprietà, offre viste a 360 gradi sulla campagna circostante e sul borgo etrusco di Volterra. Dettagli sulle Utenze: La casa è dotata di aria condizionata autonoma in ogni stanza e il riscaldamento è garantito da un impianto a gas GPL e da un termo-camino in cucina. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione eccellente e tranquilla, questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza ai principali luoghi di interesse della Toscana la rende anche un ottimo investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A Volterra, i prezzi degli immobili residenziali variano da €987/m² a €3.460/m², con una media di circa €1.837/m². Il mercato immobiliare ha mostrato una crescita stabile negli ultimi anni, con un aumento del 3,43% rispetto all'anno precedente. Per gli affitti, i prezzi medi sono di €9,66/m² al mese, con un aumento del 42,69% rispetto all'anno precedente. Informazioni Turistiche e Storiche: Volterra è un affascinante borgo etrusco situato nella provincia di Pisa, noto per la sua ricca storia e le sue splendide vedute panoramiche. Tra le principali attrazioni di Volterra vi sono il Teatro Romano, il Museo Etrusco, il Palazzo dei Priori e la Fortezza Medicea. La città offre anche numerosi eventi culturali, ristoranti tipici e negozi di artigianato locale. Volterra è un punto di partenza ideale per esplorare altre famose destinazioni toscane come San Gimignano, Pisa, Siena e Firenze. Distanze: Centro di Volterra: 4 km Pisa: 65 km Firenze: 90 km Siena: 60 km San Gimignano: 30 km Aeroporto di Pisa: 70 km Spiagge della Costa Tirrenica: 50 km Teatro Romano: 5 km Museo Etrusco: 5 km Palazzo dei Priori: 5 km