San Gimignano: azienda vinicola in vendita con Vista Panoramica e Spazi Esterni

Un'opportunità unica di investimento immobiliare nella splendida San Gimignano Questa proprietà situata a San Gimignano offre una superficie totale di circa 630 metri quadrati ed è composta da un casale, un ex fienile e due annessi. Il casale si estende su 80 metri quadrati, dispone di un doppio ingresso ed è distribuito su due livelli, come segue: Piano terra: una spaziosa zona giorno con angolo cottura e camino. Primo piano: due camere da letto, di cui una matrimoniale molto ampia e una doppia, e un bagno con doccia. Dalle finestre della casa si può godere di una splendida vista panoramica su San Gimignano e sulla campagna circostante. L'ex fienile ha una superficie di 70 metri quadrati, dispone di un doppio ingresso con porte in vetro che offrono una bellissima vista, ed è distribuito su due livelli, come segue: Piano terra: una zona relax, un'ampia zona giorno con cucina, zona pranzo, antibagno con armadio utilizzato come ripostiglio e un bagno con doccia. Accanto alla zona pranzo, attraverso un secondo ingresso, si accede a una pavimentazione con arredamento da giardino, ad uso esclusivo del fienile. Primo piano (soppalco): due camere da letto. Grazie alle ampie finestre, gli ambienti sono molto luminosi e accoglienti. L'annesso N°1 comprende: Piano terra: due magazzini per prodotti e materiali agricoli, un bagno, un ripostiglio e una tettoia. Primo piano: una rimessa agricola e una cantina. L'annesso N°2 comprende: Piano terra: due locali cantina, un magazzino, un forno e una loggia. Primo piano: tre camere da letto, un antibagno, un bagno, una cucina, un disimpegno e un soggiorno. Secondo piano: una camera con bagno. Lo stato e le finiture della proprietà sono ottimi. L'ex fienile è stato completamente ristrutturato, mentre il resto degli edifici è in buone condizioni. La proprietà presenta pavimenti in cotto, archi in mattoni, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitti in legno, cucina in muratura e camino. Sia il casale che l'ex fienile offrono ambienti luminosi, confortevoli e spaziosi. Gli spazi esterni includono un terreno di 17 ettari, di cui oltre 2 ettari sono dedicati a un vigneto specializzato (Vernaccia DOC) e a un uliveto. Il vigneto gode di un'ottima esposizione al sole. Accanto agli edifici si trovano un'area di parcheggio e una piscina di 6 x 12 metri, circondata da un'area solarium recintata. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre varie possibilità d'uso, come residenza privata o casa vacanze. Gli spaziosi alloggi e gli spazi esterni la rendono un luogo ideale per ospitare gli ospiti o organizzare eventi. Il vigneto e l'uliveto offrono opportunità per attività agricole, come la produzione di vino e olio d'oliva. Inoltre, la posizione privilegiata, con splendide viste e la vicinanza a San Gimignano, attrae i turisti che desiderano vivere un'esperienza autentica in Toscana. Informazioni Turistiche: San Gimignano, con le sue torri medievali, è un sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO e una rinomata meta turistica. I visitatori possono esplorare il suo centro storico, ammirare l'architettura magnifica e deliziarsi con la cucina locale e i vini. La zona circostante offre paesaggi pittoreschi, vigneti incantevoli e opportunità per attività all'aria aperta, come escursioni e ciclismo. Distanze dalle Principali Attrazioni: San Gimignano: 5 km Volterra: 20 km Siena: 35 km Firenze: 50 km Pisa: 75 km Regione del Chianti: 30 km Costa: 80 km Aeroporti: Aeroporto di Firenze (FLR) - 60 km, Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA) - 80 km