Agriturismo in vendita a Corciano, Umbria

In vendita a Corciano, Umbria, agriturismo con oltre 60 ettari di terreno, due casali in pietra, due dependance, piscina e annessi agricoli. Ideale come residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Situato nelle verdi colline umbre, nei pressi del borgo medievale di Corciano, questo affascinante agriturismo si estende su una superficie di oltre 60 ettari. La proprietà comprende due casali in pietra, due dependance per gli ospiti, una piscina e vari annessi agricoli. Attualmente, l'agriturismo offre 17 camere da letto e 11 bagni, utilizzati sia per uso privato che per affitti turistici. Gli edifici sono dotati di impianti efficienti, garantendo comfort e funzionalità. La combinazione di ampi spazi, strutture ben tenute e una posizione strategica rende questa proprietà ideale sia come residenza principale che come investimento nel settore turistico. Descrizione Interni: I due casali principali, costruiti in tradizionale pietra umbra, offrono ambienti spaziosi e accoglienti. Le zone giorno sono caratterizzate da ampie sale con camini originali, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto. Le cucine sono ampie e ben attrezzate, ideali per ospitare corsi di cucina o per preparare pasti per numerosi ospiti. Le camere da letto, distribuite tra i casali e le dependance, sono arredate con gusto, offrendo comfort e privacy. I bagni, moderni e funzionali, sono stati ristrutturati mantenendo lo stile rustico della proprietà. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su oltre 60 ettari di terreno, comprendendo uliveti, vigneti, boschi e ampie aree destinate all'agricoltura e all’allevamento. Il giardino curato circonda i casali e include una grande piscina con solarium, perfetta per rilassarsi durante i mesi estivi. Gli annessi agricoli offrono ampi spazi per lo stoccaggio e l’attività produttiva, mentre le aree esterne possono essere sfruttate per attività ricettive, eventi o percorsi naturalistici. La posizione panoramica offre viste spettacolari sulle colline umbre, garantendo privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie: 60 ettari Casali: 2 Dependance: 2 Camere da letto: 17 Bagni: 11 Piscina: Presente Annessi agricoli: Presenti Posizione panoramica: Sì Dettagli sulle Utenze: L’agriturismo è dotato di impianti autonomi per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. Sono presenti pannelli solari per una maggiore efficienza energetica, oltre a un sistema di raccolta delle acque piovane per l’irrigazione. L’impianto elettrico e idraulico è stato recentemente aggiornato per garantire un’efficienza ottimale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare un’attività agrituristica in Umbria. Grazie alla sua ampia superficie, può essere sviluppata per ospitare eventi, matrimoni o ritiri benessere. La posizione strategica, immersa nella natura ma vicina alle principali città umbre, la rende ideale anche come residenza privata esclusiva. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Corciano si presenta dinamico, con una richiesta costante per immobili di pregio nel settore turistico e agricolo. Gli agriturismi e le aziende agricole in questa zona registrano valori medi compresi tra 2.200 €/m² e 3.000 €/m², a seconda della posizione e delle condizioni della proprietà. Il segmento delle strutture ricettive in Umbria ha mostrato una crescita costante negli ultimi anni, grazie alla forte attrattiva turistica della regione. L’investimento in una proprietà come questa garantisce quindi ottime prospettive di rivalutazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Corciano è un borgo medievale tra i più affascinanti dell’Umbria, situato a pochi chilometri da Perugia. Il suo centro storico è caratterizzato da vicoli in pietra, antiche torri e palazzi nobiliari che raccontano secoli di storia. La regione è rinomata per le sue tradizioni enogastronomiche e offre numerose attrazioni, tra cui il Lago Trasimeno, la Rocca Paolina e le cantine vinicole della zona. Corciano ospita anche eventi culturali di rilievo come il Festival del Medioevo e il Corciano Festival, che attraggono visitatori da tutto il mondo. Distanze: Centro di Corciano: 5 km Perugia: 15 km Lago Trasimeno: 20 km Aeroporto di Perugia: 25 km Assisi: 40 km Gubbio: 55 km Siena: 110 km Firenze: 140 km Roma: 170 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 190 km Per sapere di più sull'agriturismo e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.