Azienda agricola in vendita con vigneti e strutture a Certaldo

Questa proprietà agricola in vendita a Certaldo offre un'opportunità unica per possedere una prestigiosa tenuta nel cuore della Toscana. Con i suoi vigneti, le strutture agricole e la sua posizione strategica, questa proprietà rappresenta un investimento di valore nel settore immobiliare. L'edificio principale, con i suoi due livelli, offre spazio per diverse attività agricole e residenziali. Inoltre, ci sono anche casolari, una cantina, una villetta e un edificio in costruzione che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Il terreno circostante è adibito a vigneti, seminativi, uliveti e pascoli, creando un ambiente naturale di grande bellezza. Con le sue strutture e la sua posizione, questa proprietà ha un grande potenziale per essere sviluppata come un'azienda agricola di successo o come un'affascinante residenza di campagna. Questa proprietà a Certaldo offre una straordinaria opportunità di possedere un'ampia tenuta con vigneti e strutture agricole. L'edificio principale si sviluppa su due livelli e comprende una cantina, una mensa per dipendenti, un bagno di servizio, aree di stoccaggio, l'appartamento del custode e un secondo appartamento. Dietro l'edificio principale si trovano cinque silos esterni, ciascuno in grado di contenere fino a 600 ettolitri di prodotto, e due pressatoi da 30 quintali ciascuno. Un edificio annesso (170 mq) è collegato alla struttura principale e include un impianto di imbottigliamento e alcuni uffici della proprietà. La cantina esterna (112 mq) può contenere fino a 1.000 litri di vino. Inoltre, vi è una rimessa attrezzi con garage (275 mq) costruita per ospitare macchinari agricoli per la gestione della proprietà. La villetta (90 mq) con annesso (30 mq) è composta da quattro stanze ed è dotata di un giardino e un piccolo orto. Il riscaldamento dell'edificio è gestito in modo indipendente. Il casolare N°1 (340 mq) necessita di lavori di ristrutturazione ed è diviso su due piani: al piano terra vi sono locali adibiti a magazzino, mentre al primo piano si trova un appartamento da completare con una magnifica vista sulle torri di San Gimignano. Il casolare N°2 (320 mq) si sviluppa su due piani, ognuno dei quali ospita un appartamento indipendente. Complessivamente, vi sono dodici camere e l'edificio è circondato da un piccolo giardino. Infine, la proprietà è completata da un edificio in costruzione (600 mq), parzialmente fuori terra (400 mq) e parzialmente interrato (200 mq). Potenzialmente, è possibile ricavare cinque appartamenti nella sezione fuori terra (40 mq ciascuno) da utilizzare come fulcro dell'attività ricettiva, lasciandone uno eventualmente per i proprietari o per ospiti/amici. Stato e Finiture: Il complesso è in ottime condizioni generali, sebbene alcuni degli edifici richiedano piccoli lavori di ristrutturazione. È presente un'opera in corso di costruzione. La proprietà è dotata di tutti gli strumenti necessari per lavorare la terra e produrre un eccellente vino toscano. Esterni: La proprietà si estende su una superficie totale di 45,6 ettari, di cui 18,2 ettari sono occupati da vigneti (16 ettari di Chianti DOCG), 15 ettari sono destinati a terreni coltivabili, 2 ettari sono occupati da uliveti (circa 1,5 ettari effettivamente coperti da circa 450 piante), 4,7 ettari sono coperti da boschi e 5,7 ettari sono dedicati a pascoli. Usi e potenzialità: Questa proprietà offre molteplici usi e potenzialità. Può essere sfruttata come una tenuta agricola per la produzione di vino, olio e altri prodotti locali di alta qualità. Inoltre, le strutture presenti offrono la possibilità di sviluppare un'attività turistica come un agriturismo o un bed and breakfast. La sua posizione strategica e la sua bellezza naturale la rendono anche un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere in un ambiente rurale tranquillo e autentico. Con il giusto sviluppo e marketing, questa proprietà può diventare un'affermata destinazione turistica nella regione toscana. Informazioni turistiche: La proprietà si trova in una posizione ideale per esplorare la regione toscana. A breve distanza si trovano le città di Certaldo, San Gimignano e Volterra, con le loro bellezze storiche e artistiche. Firenze e Siena sono facilmente raggiungibili in auto o in treno, offrendo ulteriori opportunità per scoprire l'arte, la cultura e la gastronomia della Toscana. La campagna circostante offre anche la possibilità di praticare attività all'aria aperta come escursioni, passeggiate e degustazioni di vino. Distanze dalle principali località di interesse: Certaldo: 5 km San Gimignano: 10 km Volterra: 30 km Firenze: 40 km Siena: 50 km Monteriggioni: 20 km Greve in Chianti: 35 km Pisa: 80 km Lucca: 90 km Arezzo: 100 km