In Vendita: Tenuta Storica a Civitella in Val di Chiana

Scopri una tenuta di 140 ettari in vendita a Civitella in Val di Chiana, con vigneti, uliveti e una villa settecentesca che offre viste panoramiche mozzafiato. Descrizione Generale: Nel cuore della Toscana, dove le antiche tradizioni sono ancora vive, si trova una tenuta straordinaria di 140 ettari. Questa proprietà, situata a Civitella in Val di Chiana, vanta 11 ettari di vigneto e 5 di uliveto, oltre a boschi, pascoli e terreni seminativi. Al suo interno, un borgo contadino con una chiesa e una splendida villa settecentesca che domina la vallata sottostante. Descrizione Interni: La villa settecentesca è un raro esempio di architettura toscana. Ogni stanza offre viste panoramiche sulla vallata grazie alle numerose finestre. La grande terrazza panoramica è il luogo ideale per godersi un tramonto toscano. Gli interni sono stati curati con attenzione ai dettagli, mantenendo le caratteristiche originali dell'epoca. La limonaia aggiunge un tocco di eleganza e storia. Inoltre, ci sono 13 edifici, tra casolari ristrutturati e annessi agricoli, che possono essere riportati in uso con restauri conservativi. Descrizione Esterni: La tenuta è circondata da antiche strade acciottolate che collegano gli edifici, tra cui i resti di una strada romana. La proprietà comprende anche una grande piscina, ideale per le giornate estive. Gli uliveti e i vigneti sono ben curati e producono prodotti di alta qualità. La posizione elevata della villa offre viste mozzafiato sulla vallata sottostante. Usi e Potenzialità: Questa proprietà ha un enorme potenziale. Può facilmente tornare ad essere un'azienda agricola di eccellenza, grazie alla qualità del terreno e alla posizione. Gli edifici possono essere trasformati in strutture ricettive di lusso o in residenze private. La vicinanza a Civitella in Val di Chiana, un comune ricco di storia e cultura, aumenta il valore e l'attrattività della tenuta. Analisi di Mercato: La Toscana è sempre stata una regione molto richiesta nel mercato immobiliare, soprattutto per proprietà di lusso come questa. Negli ultimi 10 anni, i prezzi degli immobili in Toscana hanno visto una crescita costante, con un picco negli ultimi 3 anni. La domanda di tenute storiche, in particolare, è aumentata grazie all'interesse di acquirenti internazionali. La posizione di questa tenuta, vicino a importanti città toscane, la rende particolarmente attraente. Informazioni Turistiche e Storiche: Civitella in Val di Chiana è un comune italiano della provincia di Arezzo. Già popolata in epoca romana, divenne una roccaforte longobarda. Nel XIII secolo, il territorio comunale fu teatro di battaglie tra Siena e Arezzo. La cittadina ha subito distruzioni e ricostruzioni nel corso dei secoli, ma ha mantenuto il suo fascino storico. Il Castello di Civitella, eretto nel 1048, e la Chiesa di Santa Maria Assunta sono solo alcuni dei monumenti storici presenti. Distanze: Arezzo - 30 km Siena - 60 km Firenze - 90 km Perugia - 90 km Roma - 220 km Pisa - 160 km Bologna - 170 km San Gimignano - 100 km Montepulciano - 40 km Cortona - 40 km