Azienda Agricola Vitivinicola Biologica in Vendita a Manciano

Esclusiva azienda agricola vitivinicola biologica con vigneto DOC in vendita a Manciano, nel cuore della Maremma, completa di moderna cantina e casale padronale diviso in appartamenti. Descrizione Generale: Nel suggestivo contesto delle colline maremmane, si presenta un'opportunità imperdibile di investimento: un'azienda agricola vitivinicola biologica situata a Manciano. Questa proprietà, estendendosi su vasti terreni, offre non solo una produzione annuale di vino DOC di alta qualità ma anche la possibilità di immergersi in uno degli angoli più autentici della Toscana. La moderna cantina, dotata di spazi dedicati alla vinificazione e all'invecchiamento, rappresenta il cuore pulsante dell'attività, mentre il casale padronale, suddiviso in più appartamenti, offre soluzioni abitative flessibili. Descrizione Interni: Il casale padronale, sapientemente ristrutturato, mantiene intatto il fascino rustico tipico delle residenze toscane, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e caminetti in pietra. Gli appartamenti, di varie metrature, sono dotati di tutti i comfort moderni pur rispettando lo stile e l'atmosfera della tradizione locale. Questa combinazione di elementi rende ogni spazio accogliente e unico, ideale sia per la vita quotidiana sia per ospitare turisti e appassionati del settore vinicolo. Descrizione Esterni: L'azienda si estende su un ampio territorio che comprende non solo i vigneti, coltivati secondo i principi dell'agricoltura biologica, ma anche aree boschive e spazi aperti dedicati ad altre attività agricole diversificate. La presenza di un paesaggio così variegato offre molteplici possibilità di sviluppo e utilizzo del terreno, dall'espansione della produzione vinicola all'implementazione di progetti turistici ed ecoturistici. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è completamente autonoma dal punto di vista delle utenze, con sistemi di riscaldamento ed elettricità moderni e efficienti. L'acqua è fornita da sorgenti locali, garantendo un approvvigionamento costante e sostenibile, fondamentale per la cura dei vigneti e delle aree verdi circostanti. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola rappresenta un'opportunità eccezionale non solo per gli imprenditori del settore vinicolo ma anche per chi desidera investire in un progetto che combina l'ospitalità di lusso con la produzione agricola sostenibile. Le possibilità sono molteplici, dalla creazione di un agriturismo di fascia alta alla realizzazione di eventi ed esperienze enogastronomiche uniche. Mercato Immobiliare Locale: Con un aumento medio del prezzo al metro quadro del 7,23% nell'ultimo anno, Manciano si conferma come una delle località più ricercate e in crescita nel panorama immobiliare toscano. La richiesta per proprietà di questo tipo, che combinano il fascino rustico con attività produttive sostenibili, è in costante aumento, rendendo l'investimento particolarmente interessante e potenzialmente redditizio​​​​​​. Informazioni Turistiche e Storiche: Manciano, con le sue terme di Saturnia e i borghi medievali circostanti, offre un contesto ricco di storia, cultura e bellezze naturali. La zona è famosa per i suoi percorsi enogastronomici, che permettono di scoprire le eccellenze locali, dai vini ai prodotti tipici della Maremma. La vicinanza a siti archeologici etruschi e a città d'arte come Siena e Firenze arricchisce ulteriormente il valore turistico della zona. Distanze: Saturnia: 15 km Grosseto: 60 km Siena: 125 km Firenze: 190 km Roma: 150 km Aeroporto di Roma-Fiumicino: 160 km Costa Tirrenica: 45 km Parco Naturale della Maremma: 50 km Argentario: 55 km Pitigliano: 25 km L'azienda agricola vitivinicola biologica in vendita a Manciano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento solido nel settore immobiliare e agricolo, in una delle regioni più belle e produttive d'Italia. Per saperne di più sull'azienda e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.