Casale in Pietra in Vendita a Castiglione d'Orcia

Scopri questo splendido casale in pietra in vendita a Castiglione d'Orcia, suddiviso in tre appartamenti autonomi, immerso in 34 ettari di terreno, ideale per affitti turistici o come residenza di campagna. Descrizione Generale: Situato nel comune di Castiglione d'Orcia, questo casale in pietra offre una superficie di 220 metri quadrati, suddivisa in tre appartamenti utilizzati per affitti turistici. Ogni appartamento è autonomo e comprende un ingresso, una cucina, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Nella proprietà sono presenti anche delle cantine, ideali per conservare vino, alimenti o per altri usi. Il casale è immerso in un terreno di 34 ettari, offrendo un'ampia estensione di terreno, perfetta per passeggiate, agricoltura o qualsiasi altro utilizzo desiderato. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada bianca privata, garantendo privacy e tranquillità. La proprietà include anche un annesso, che può essere utilizzato per vari scopi come magazzino o sala hobby, e un garage per parcheggiare comodamente le auto. Inoltre, c'è anche la possibilità di costruire una piscina sul terreno, ideale per rinfrescarsi durante l'estate e godersi il clima mediterraneo. Descrizione Interni: Il casale è suddiviso in tre appartamenti autonomi, ognuno con il proprio ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Gli interni sono stati accuratamente ristrutturati, mantenendo le caratteristiche originali dell'edificio, come travi a vista e pavimenti in cotto. Le cantine presenti nella proprietà sono ideali per conservare vino, alimenti o per altri usi. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 34 ettari di terreno, offrendo un'ampia estensione di terreno, perfetta per passeggiate, agricoltura o qualsiasi altro utilizzo desiderato. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada bianca privata, garantendo privacy e tranquillità. La proprietà include anche un annesso, che può essere utilizzato per vari scopi come magazzino o sala hobby, e un garage per parcheggiare comodamente le auto. Inoltre, c'è anche la possibilità di costruire una piscina sul terreno, ideale per rinfrescarsi durante l'estate e godersi il clima mediterraneo. Usi e Potenzialità: Questo casale offre un'eccellente opportunità per coloro che desiderano investire nel settore degli affitti turistici o che cercano una casa di campagna con ampio spazio e tranquillità. La suddivisione in tre appartamenti autonomi rende la proprietà ideale per essere utilizzata come struttura ricettiva, offrendo agli ospiti privacy e comfort. Inoltre, la presenza di 34 ettari di terreno offre numerose possibilità, dall'agricoltura alle passeggiate nella natura. Analisi di Mercato: Ad luglio 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a Castiglione d'Orcia era di €1.816 al metro quadrato, rispetto ai €1.987 della media provinciale. Inoltre, il prezzo medio degli immobili in vendita era di €926/m2, con un prezzo minimo di €611/m2 e un prezzo massimo di €1.250/m2. Questi dati indicano che il mercato immobiliare di Castiglione d'Orcia è leggermente più accessibile rispetto alla media provinciale. Tuttavia, è importante notare che il prezzo medio degli appartamenti in vendita era di €1.330/m2, circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale di €2.280/m2. Questo suggerisce che la domanda di immobili nella zona è in crescita, rendendo questo il momento ideale per investire nel mercato immobiliare della regione. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione d'Orcia è un piccolo borgo immerso nel paesaggio della Val d'Orcia, un paesaggio dichiarato dall'Unesco Patrimonio dell'Umanità. Appena fuori dal centro storico si trova la chiesetta di Santa Maria Maddalena, detta anche di Sante Marie, che conserva la struttura originale romanica. Distanze: Centro città di Castiglione d'Orcia: 0 km Aeroporto di Perugia: 100 km Aeroporto di Firenze: 150 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 40 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme): 35 km Siena: 80 km Firenze: 150 km Roma: 200 km Pienza: 20 km Lago Trasimeno: 50 km