Azienda agricola in vendita a Pontremoli – Casale in pietra con 3 appartamenti e terreni boschivi

Azienda agricola in vendita a Pontremoli, con casale in pietra restaurato, 3 appartamenti, stalla, annessi e terreni boschivi. Posizione dominante e panoramica. Descrizione Generale: Nel comune di Pontremoli, in Lunigiana, si propone in vendita una splendida azienda agricola composta da un casale storico in pietra, completamente restaurato, situato in posizione dominante con visti mozzafiato sui terreni boschivi circostanti. La proprietà è ideale per chi cerca un’azienda agricola operativa o per chi desidera un investimento nel settore turistico-rurale. La proprietà include: Un casale principale suddiviso in 3 appartamenti indipendenti, perfetti per attività di agriturismo o come residenza privata multifamiliare. Una stalla su due livelli, adatta per uso agricolo o per essere trasformata in ulteriore spazio abitativo. Un annesso con forno e cortile in pietra, che aggiunge fascino e praticità agli spazi esterni. I terreni boschivi che circondano la proprietà offrono un ambiente naturale incontaminato, ideale per attività agricole, allevamento o per lo sviluppo di percorsi naturalistici. Descrizione Interni: Il casale in pietra è stato completamente restaurato, mantenendo intatti i dettagli architettonici originali come le travi a vista e i pavimenti in cotto, che donano carattere agli spazi interni. I tre appartamenti sono indipendenti e ben distribuiti, ciascuno con cucina, soggiorno, camere da letto e bagni, rendendo la proprietà ideale per un’attività ricettiva o per essere suddivisa in residenze familiari. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da terreni boschivi, che garantiscono totale privacy e un ambiente naturale di rara bellezza. Il cortile in pietra con il forno a legna rappresenta un angolo caratteristico, perfetto per organizzare cene all’aperto o per momenti di relax. La stalla su due livelli può essere utilizzata per scopi agricoli o come ulteriore spazio abitativo. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e tutte le utenze sono funzionanti, rendendo la proprietà pronta per essere abitata o utilizzata come azienda agricola operativa. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi cerca una residenza di charme immersa nella natura o per chi desidera sviluppare un’attività agricola o agrituristica. I tre appartamenti offrono la possibilità di gestire una struttura ricettiva o di ospitare più famiglie. La stalla e gli annessi possono essere sfruttati per l’allevamento o per ulteriori espansioni. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare di Pontremoli, nella zona della Lunigiana, presenta prezzi competitivi per immobili agricoli e di pregio. Le proprietà storiche restaurate, come questo casale in pietra, hanno un valore che oscilla tra 1.500 €/m² e 2.800 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche. Questa azienda agricola, con la sua posizione panoramica e i terreni boschivi, rappresenta un’ottima opportunità di investimento, anche per il crescente interesse nel turismo rurale e nelle attività eco-sostenibili. Informazioni Turistiche e Storiche: Pontremoli, situata nella suggestiva Lunigiana, è una località ricca di storia e cultura. La regione è conosciuta per i suoi borghi medievali, castelli e sentieri naturalistici, che attirano ogni anno turisti da tutto il mondo. La vicinanza ai parchi naturali e al Mare Ligure rende Pontremoli una destinazione ideale per chi cerca una vita tranquilla ma non lontana dalle principali attrazioni turistiche della Toscana e della Liguria. Distanze: Mare (Lerici): 40 km La Spezia: 45 km Pisa: 90 km Firenze: 150 km Parma: 90 km Aeroporto di Pisa: 90 km Stazione ferroviaria di Pontremoli: 10 km Supermercati e servizi principali: 8 km Per sapere di più sull'azienda agricola e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.