Azienda Agricola in Vendita a Gavorrano

Scopri questa straordinaria azienda agricola in vendita a Gavorrano. Una proprietà unica con villa padronale, dependance, campi da tennis e laghetti. Descrizione Generale: Questa esclusiva proprietà in Maremma offre un'opportunità unica di acquistare un'azienda agricola di prestigio. La superficie totale della proprietà è di circa 500 mq, con possibilità di ampliamento. Attualmente, la proprietà comprende una villa padronale e una dependance, con un totale di 11 vani, tra cui 6 camere da letto e 7 bagni. È incluso anche un'area dedicata al fitness con palestra, sauna e bagno turco. La proprietà vanta un campo da tennis e tre laghetti pittoreschi. È possibile realizzare una piscina e c'è persino una piazzola di atterraggio per elicottero 20x20. La vista sulle colline circostanti è semplicemente spettacolare, e la proprietà è protetta dal vincolo paesaggistico della zona. Il terreno circostante si estende su 11 ettari, con la possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari completamente recintati e privi di diritto di passo verso altri. La terra è suddivisa in diverse coltivazioni, tra cui 4 ettari di bosco, 2 ettari di laghi di acqua sorgiva, 3 ettari dedicati a un impianto di mirtillo in produzione e 6 ettari di prato libero. Inoltre, ci sono 15 ettari dedicati alla piantagione di piante miste. Un sistema di irrigazione ben sviluppato fornisce acqua a tutte le zone della proprietà, con migliaia di piante tra cui 5.000 ulivi per la produzione di olio, 3.000 piante di mirtillo e circa 400 alberi da frutto misti. Il terreno ospita anche circa 7.000 piante da ornamento, tra cui pini, cipressi, sughere, lecci, querce e palme. Inoltre, ci sono 10 ulivi esemplari rari, con un'età di circa 1.000 anni. La proprietà offre spazio per uno o due cavalli con un box dedicato. Con una privacy assoluta e uno spazio senza limiti, le possibilità di personalizzazione di questo ambiente sono infinite. Analisi di Mercato: Per quanto riguarda il mercato immobiliare nella zona di Gavorrano, i valori di mercato sono rimasti stabili negli ultimi 5 anni. Il prezzo medio al metro quadrato per le proprietà simili è di €2.000. Tuttavia, questa proprietà offre caratteristiche uniche che la rendono un investimento attraente per chi cerca una residenza di lusso in Maremma. Informazioni Turistiche e Storiche: Gavorrano è una località ricca di storia e cultura. La zona è famosa per il suo patrimonio storico, con monumenti e luoghi di interesse come il Castello di Gavorrano e la Chiesa di San Biagio. Inoltre, il territorio circostante offre la possibilità di esplorare le bellezze naturali della Maremma, con una varietà di percorsi escursionistici e aree naturali protette. Distanze: Centro città di Gavorrano: 3 km Castello di Gavorrano: 4 km Spiaggia più vicina (Follonica): 20 km Parco Naturale della Maremma: 25 km Aeroporto di Pisa: 130 km Siena: 80 km Porto di Piombino (per l'Isola d'Elba): 30 km Terme di Saturnia: 70 km Grosseto: 25 km Campo da Golf (Golf Club Toscana): 10 km