Azienda agricola in vendita a Rufina: Un'oasi di tranquillità e bellezza

Questa azienda agricola in vendita a Rufina è un vero gioiello immerso nella meravigliosa campagna toscana. L'edificio principale si estende su quattro piani e offre tre suite indipendenti per gli ospiti dell'agriturismo. Le ampie cantine si trovano al seminterrato, mentre al piano terra troviamo un accogliente salone con camino, una cucina professionale, una sala colazioni e una dispensa. Esternamente, una loggia con forno e due locali tecnici completano lo spazio. Le tre suite, ciascuna con accesso indipendente, sono arredate con gusto e offrono il massimo comfort. La Suite N°1 al piano terra dispone di un salotto, una camera da letto e un bagno. La Suite N°2 al primo piano offre una camera da letto, un'area bar e un bagno. La Suite N°3, anch'essa al primo piano, comprende uno studio, una camera da letto e un bagno. Un annesso polifunzionale costruito nel 2011 viene attualmente utilizzato come laboratorio e area vendite per i prodotti dell'azienda. Alla scadenza del vincolo agricolo, potrebbe essere convertito in una piccola abitazione. Stato e Finiture: Questa proprietà è stata ricostruita e restaurata con grande cura, rispettando l'antica struttura originaria. Durante il restauro sono stati utilizzati materiali di alta qualità, mantenendo intatta l'autenticità del luogo. L'azienda agricola si impegna a proteggere l'ambiente, utilizzando l'energia solare per il riscaldamento dell'acqua e adottando pratiche sostenibili per il trattamento delle acque reflue. La proprietà è dotata di un sistema fotovoltaico per ridurre ulteriormente l'impatto ambientale. Esterni: La proprietà si estende su 4,3 ettari di terreno, suddivisi tra vigneto, boscaglia, uliveto e seminativo. Particolarmente interessante è la coltivazione dello zafferano nel terreno seminativo. L'area intorno alla casa è recintata, mentre il cancello automatico garantisce un facile accesso. Altre recinzioni separano il vigneto, l'orto e gli appezzamenti dedicati alla coltivazione dello zafferano. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola offre diverse opportunità di sviluppo. Può essere gestita come un agriturismo di successo, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica nella campagna toscana. Inoltre, la produzione di vino IGT e zafferano rappresenta un'eccellente fonte di reddito. Con la sua posizione strategica e il suo fascino rustico, questa proprietà ha un grande potenziale sia come attività agrituristica che come residenza privata. Attrazioni e Area: La proprietà si trova nella regione di Rufina, nota per i suoi paesaggi mozzafiato e i suoi rinomati vini. Nei dintorni si trovano numerose cantine vinicole e percorsi enogastronomici. La città di Rufina è ricca di storia e cultura, con affascinanti chiese e antichi edifici. Altre attrazioni includono escursioni nella natura circostante, visite a borghi medievali e gite a Firenze, che dista solo pochi chilometri. Distanze dalle principali località di interesse: Firenze: 25 km Pontassieve: 8 km Fiesole: 15 km Arezzo: 70 km Siena: 80 km Lucca: 80 km Pisa: 100 km San Gimignano: 70 km Volterra: 85 km Montepulciano: 90 km