Azienda Agricola in Vendita a Capalbio

Terreno agricolo di circa 15 ettari in vendita a Capalbio, con 500 piante di olivi, pozzo per l'acqua, energia elettrica e capannoni di circa 100 mq. Ottima vista mare e potenziale edificatorio. Descrizione Generale: Nel cuore della splendida vallata prima di Capalbio, questo terreno di circa 15 ettari offre una vista panoramica mozzafiato fino alla cima della collina, con vista mare inclusa. La proprietà comprende 500 piante di olivo, un pozzo per l'approvvigionamento idrico, energia elettrica e capannoni di circa 100 mq. Situato in una delle zone più ricercate della Maremma, il terreno presenta un potenziale edificatorio interessante, ideale per sviluppare un progetto residenziale o turistico di alta gamma. Descrizione Interni: Il terreno agricolo è ben attrezzato con un pozzo per l'acqua e un sistema di energia elettrica, che ne facilitano la gestione e l'uso. I capannoni di circa 100 mq offrono spazio utile per attività agricole o per lo sviluppo di ulteriori strutture. La presenza di 500 piante di olivo rappresenta un’opportunità per avviare un'attività di produzione di olio di alta qualità. Descrizione Esterni: Il terreno si estende su una collina con una vista panoramica spettacolare sul mare e sulla campagna circostante. La posizione elevata garantisce un ambiente tranquillo e privato, mentre il paesaggio circostante è caratterizzato da una vegetazione rigogliosa e da ampie aree di terreno coltivabile. Il terreno è facilmente accessibile e ben collegato con le principali vie di comunicazione. Dettagli sulle Utenze: Il terreno è dotato di un pozzo per l'acqua e di energia elettrica, assicurando le necessarie utenze per la gestione e lo sviluppo della proprietà. La presenza di capannoni contribuisce alla funzionalità complessiva della proprietà, offrendo spazi aggiuntivi per uso agricolo o per lo sviluppo di strutture residenziali. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alla vista panoramica, il terreno offre numerose potenzialità. È ideale per lo sviluppo di un progetto residenziale di lusso o di un agriturismo con oliveto. La vicinanza a Capalbio, una località nota per la sua bellezza e l'attrattiva turistica, rende questo terreno particolarmente interessante per investitori e sviluppatori. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Capalbio, situato nella provincia di Grosseto, è noto per le sue caratteristiche distintive che attraggono investitori e acquirenti alla ricerca di proprietà uniche e panoramiche. La zona è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza alla Costa d'Argento e alle colline della Maremma, che offrono paesaggi suggestivi e un'alta qualità della vita. Terreni Agricoli: I prezzi dei terreni agricoli nella zona di Capalbio variano tipicamente tra 25.000 e 40.000 €/ettaro, a seconda della posizione, delle condizioni e della vista. Terreni con caratteristiche particolarmente favorevoli, come vista mare o accesso a risorse idriche, possono raggiungere valori più elevati. Terreni con Potenziale Edificatorio: Per terreni con potenziale edificatorio, i prezzi possono salire significativamente, oscillando tra 80.000 e 120.000 €/ettaro, considerando la crescente domanda per progetti di sviluppo residenziale o turistico nella regione. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di Capalbio ha visto una crescita continua dei prezzi, con un incremento annuale medio del 3-5%. Questa crescita è alimentata dalla domanda crescente di proprietà con caratteristiche uniche e dalla sua popolarità come destinazione turistica e residenziale di alto livello. I terreni con vista mare e potenziale edificatorio sono particolarmente ricercati, contribuendo a mantenere elevati i valori di mercato. Rispetto ad altre aree limitrofe come Orbetello e Porto Santo Stefano, Capalbio tende a essere più costosa a causa della sua reputazione esclusiva e del suo appeal turistico. Rispetto a Grosseto e ad altre località della Maremma, Capalbio presenta prezzi più elevati per terreni con caratteristiche simili, riflettendo il valore aggiunto della posizione esclusiva. Informazioni Turistiche e Storiche: Capalbio è una località rinomata nella Maremma toscana, nota per il suo fascino storico e paesaggistico. Il centro storico di Capalbio è caratterizzato da stradine medievali, mura antiche e panorami mozzafiato. Tra le attrazioni principali ci sono il Castello di Capalbio e le sue torri medievali, che offrono una vista panoramica sulla campagna circostante. La regione è anche famosa per le sue spiagge, come la spiaggia di Feniglia, una lunga striscia di sabbia dorata che si estende lungo la Costa d'Argento, ideale per attività balneari e sport acquatici. Il Parco della Maremma, situato nelle vicinanze, offre opportunità per escursioni e passeggiate immersi nella natura. Capalbio è anche nota per le sue tradizioni culturali e gastronomiche, con numerosi eventi e sagre che celebrano i prodotti locali, come l'olio d'oliva e il vino. La zona è famosa anche per le sue cantine e per la produzione di vini pregiati. Distanze: Centro di Capalbio: 5 km Stazione ferroviaria di Capalbio: 6 km Porto Santo Stefano: 20 km Orbetello: 25 km Grosseto: 40 km Spiaggia di Feniglia: 15 km Parco della Maremma: 30 km Castiglione della Pescaia: 50 km Roma: 130 km Firenze: 170 km