Agriturismo in Vendita a Pienza, Val d'Orcia

In vendita a Pienza, Val d'Orcia, un agriturismo ristrutturato con piscina, dépendance e 20 ettari di terreno agricolo. La proprietà principale di 360 mq offre spazi ampi, 6 camere e 5 bagni. Completano l'offerta una piscina, uliveto, vigneto e frutteto. Ideale per residenza di lusso o investimento turistico. Descrizione Generale: Questo incantevole agriturismo a Pienza, nella splendida Val d'Orcia, è stato ristrutturato con grande cura nel 1985, conservando il fascino della tradizione toscana e integrando comfort moderni. La proprietà principale si estende su 360 mq e offre ampi spazi accoglienti. Al piano terra, l’ingresso conduce a un grande soggiorno ricavato dall’antica stalla, che mantiene il suo carattere rustico originale. Le quattro camere da letto, di cui una con salottino privato, garantiscono relax e tranquillità, completate da tre bagni che aggiungono praticità e comfort. Al primo piano, un salotto accogliente si apre su una cucina spaziosa, ideale per preparare piatti tipici della tradizione locale. Le due camere da letto con bagno privato offrono un rifugio confortevole, mentre un bagno di cortesia e una piccola lavanderia completano il piano. La torretta ospita uno studio con vista panoramica sulla campagna, perfetto per lavorare o rilassarsi. La proprietà include anche una dépendance di 100 mq con tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, e una cucina/laboratorio. Le camere comunicano tra loro e hanno accesso diretto al giardino, creando un ambiente intimo e funzionale. Descrizione Interni: La villa principale offre ampi spazi ben distribuiti. Al piano terra, il soggiorno spazioso e luminoso è l’area centrale della casa, mentre le camere da letto garantiscono privacy e comfort. Al primo piano, il salotto e la cucina spaziosa sono ideali per accogliere ospiti e preparare pasti. La torretta, con il suo studio, offre un angolo tranquillo con vista panoramica. La dépendance, perfetta per ospiti o come unità separata, dispone di camere con bagno privato e accesso diretto al giardino, offrendo un soggiorno indipendente e confortevole. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà vanta una piscina di 60 mq con solarium e gazebo, creando uno spazio ideale per il relax e l’intrattenimento all’aperto. Il terreno circostante di 20 ettari include 16 ettari di seminativo, 1,4 ettari di uliveto, un piccolo vigneto e un frutteto, rendendo la proprietà perfetta per una vita immersa nella natura e con ampie opportunità agricole. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e impianti efficienti, garantendo una gestione ottimizzata delle risorse e un comfort abitativo moderno e funzionale. Usi e Potenzialità: L’agriturismo offre numerose possibilità di utilizzo. Può servire come residenza principale di lusso, agriturismo, o come investimento turistico grazie alla sua posizione immersa nella natura e alle sue ampie opportunità agricole. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella Val d'Orcia è caratterizzato da una domanda crescente per proprietà con caratteristiche storiche e ampie aree di terreno, con prezzi che variano tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m² per immobili simili. La valorizzazione della zona è in continuo aumento, rendendo questa proprietà un ottimo investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza, situata nel cuore della Val d'Orcia, è famosa per la sua architettura rinascimentale e il suo patrimonio culturale. Parte del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, offre attrazioni come la Cattedrale di Pienza, Palazzo Piccolomini e il Museo Diocesano. La campagna circostante è ideale per escursioni e attività all'aperto, con numerosi percorsi panoramici e una tradizione gastronomica rinomata. Distanze: Centro di Pienza: 10 km Stazione ferroviaria di Montepulciano: 20 km Aeroporto di Siena: 60 km Aeroporto di Firenze: 120 km Cortona: 30 km Arezzo: 50 km Montalcino: 35 km Bagno Vignoni: 20 km San Quirico d'Orcia: 25 km Val d'Orcia: 15 km