Villa in Vendita a Sansepolcro

Villa storica in vendita a Sansepolcro, Toscana. Include cappella consacrata, sale affrescate, piscina panoramica e ampio terreno. Ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale: Questa storica villa, costruita intorno a una torre di guardia e ampliata nel XVII e XVIII secolo, offre un raro esempio di architettura d'epoca. Situata a Sansepolcro, la proprietà è stata restaurata negli anni '90 e comprende una cappella consacrata, sale affrescate, pavimenti in cotto originali e una piscina panoramica nel parco secolare. La villa può essere divisa in due appartamenti indipendenti o utilizzata come residenza unica, offrendo ampi salotti, camere, cucine e bagni distribuiti su due livelli. All'esterno, troviamo un garage per due auto, sei ettari e mezzo di terreno coltivabile, nove ettari di bosco e un parco all'italiana con alberi centenari e irrigazione automatica. Descrizione Interni: L'interno della villa è caratterizzato da ampi spazi e finiture di pregio. I salotti affrescati e i pavimenti in cotto originale aggiungono un tocco di eleganza e storicità. La villa è distribuita su due livelli e offre numerose camere, salotti e cucine, che possono essere organizzati in due appartamenti indipendenti. Questa flessibilità rende la proprietà ideale sia per una grande famiglia che per una struttura ricettiva. Descrizione Esterni: All'esterno, la villa è circondata da un parco secolare con alberi centenari e un sistema di irrigazione automatica. La piscina panoramica offre uno spazio ideale per rilassarsi e godere della vista mozzafiato sulla campagna toscana. La proprietà include anche un garage per due auto, sei ettari e mezzo di terreno coltivabile e nove ettari di bosco, offrendo ampie possibilità per attività all'aperto e agricoltura. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di tutte le utenze principali, compresa l'irrigazione automatica per il parco. L'impianto elettrico e idraulico è stato modernizzato durante il restauro degli anni '90. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta sia come residenza privata di lusso che come investimento per una struttura ricettiva. La possibilità di suddividere la proprietà in due appartamenti indipendenti aumenta la flessibilità d'uso, rendendola adatta a varie esigenze. Mercato Immobiliare Locale: A Sansepolcro, il prezzo medio per gli immobili residenziali in vendita è di circa 1.338 € al metro quadro, con un aumento del 2,84% rispetto all'anno precedente. Questo rende Sansepolcro una località interessante per investimenti immobiliari, con un mercato stabile e competitivo​. Informazioni Turistiche e Storiche: Sansepolcro è una cittadina storica situata nella provincia di Arezzo, famosa per il suo patrimonio culturale e artistico. Tra le principali attrazioni turistiche vi sono il Museo Civico, che ospita opere di Piero della Francesca, e la Cattedrale di San Giovanni Evangelista. La città è anche nota per i suoi eventi culturali e le tradizioni locali, che attirano visitatori da tutto il mondo. Distanze: Arezzo: 35 km Perugia: 65 km Firenze: 110 km Siena: 90 km Roma: 230 km Pisa: 150 km Bologna: 190 km Cortona: 50 km Assisi: 75 km Lago Trasimeno: 50 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento