Villa in vendita a Magliano in Toscana

Villa in vendita a Magliano in Toscana con vista panoramica su Monte Argentario e Isola del Giglio. Proprietà con piscina a sfioro, uliveti e bosco. A 20 minuti dalla costa dell'Argentario. Descrizione Generale: Situata nelle dolci colline di Magliano in Toscana, questa splendida villa di campagna offre una vista mozzafiato su Monte Argentario e l'Isola del Giglio. La proprietà si estende su due livelli e include una piscina a sfioro, un ampio terreno con uliveti e un'area boschiva. Grazie alla sua posizione privilegiata, a soli 20 minuti da Grosseto e dalle spiagge della costa dell'Argentario, la villa rappresenta un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e comfort nel cuore della Maremma Toscana. Descrizione Interni: La villa, sviluppata su due livelli, offre spazi ampi e luminosi. Al piano terra, troviamo una grande zona giorno con camino, una cucina abitabile e un’area pranzo con accesso diretto al giardino. Le camere da letto al piano superiore godono di una vista panoramica sulla campagna circostante e sul mare, rendendo ogni risveglio un’esperienza unica. Gli interni, arredati con eleganza, mantengono uno stile rustico toscano con travi a vista e pavimenti in cotto. Descrizione Esterni: L’esterno della villa è caratterizzato da un ampio giardino curato che ospita una piscina a sfioro con vista sul Monte Argentario e l'Isola del Giglio. Il terreno include uliveti produttivi e un’area boschiva privata, ideale per passeggiate all’aria aperta. L'ampia terrazza è perfetta per cene all’aperto, godendo della vista mozzafiato sulle colline toscane e il mare. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. Gli impianti, sebbene funzionanti, potrebbero richiedere un aggiornamento per migliorare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione panoramica e alla vicinanza alla costa, la villa si presta perfettamente sia come residenza principale che come casa vacanze. Gli ampi spazi esterni e interni la rendono ideale per eventi privati o per un'attività ricettiva di alto livello. La presenza di uliveti permette anche una produzione di olio d’oliva biologico, aggiungendo valore alla proprietà. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Magliano in Toscana è caratterizzato da un crescente interesse per le ville di campagna di lusso, con prezzi che oscillano tra 2.800 €/m² e 3.500 €/m². La vicinanza alla costa e alle principali città della Maremma, come Grosseto e Orbetello, rende la zona altamente attraente per investimenti nel settore turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è una località storica situata nel cuore della Maremma. Il borgo medievale, con le sue mura ben conservate, offre un affascinante viaggio nel passato. Nei dintorni, si possono visitare le cantine locali, famose per la produzione del vino Morellino di Scansano. La vicinanza a Monte Argentario e all'Isola del Giglio rende Magliano un punto strategico per esplorare la costa toscana e le isole dell'Arcipelago Toscano. Non lontano, si trovano anche il Parco Naturale della Maremma e la città di Grosseto, ricca di storia e cultura. Distanze: Grosseto: 20 km Monte Argentario: 30 km Isola del Giglio: 45 km Siena: 85 km Firenze: 150 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 140 km Orbetello: 25 km Porto Santo Stefano: 35 km Parco Naturale della Maremma: 25 km Scansano: 15 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.