Villa in vendita a Vecchiano

Storica villa in vendita a Vecchiano, Pisa. Proprietà con piscina, oliveto, frutteto e ampio giardino. Un'opportunità unica nella campagna toscana. Descrizione Generale: In una posizione soleggiata vicino a Pisa, questa storica villa in vendita a Vecchiano rappresenta un'oasi di tranquillità nella campagna toscana. La proprietà comprende un ampio giardino con piscina, un oliveto e un frutteto, offrendo una vita all'insegna della natura e della serenità. La villa principale, risalente ai primi dell'Ottocento, è stata recentemente ricostruita con materiali eco-sostenibili e necessita solo delle finiture interne, con un progetto che prevede tre ampie camere da letto. Descrizione Interni: La villa principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano ampie zone giorno con camini, una spaziosa cucina e una sala da pranzo perfetta per cene in famiglia o con amici. Al piano superiore, il progetto prevede tre ampie camere da letto, tutte con bagno privato, garantendo comfort e privacy. Le finiture interne possono essere personalizzate secondo i gusti dell'acquirente, permettendo di creare un ambiente unico e su misura. La dependance offre ulteriori spazi abitativi confortevoli, ideali per ospiti o personale di servizio. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 1.500 mq, con una piscina panoramica perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive. L'oliveto e il frutteto arricchiscono il contesto naturale, offrendo la possibilità di produrre olio e frutta direttamente in casa. Un moderno ristorante con vista lago arricchisce la proprietà, rendendola ideale per attività ricettive o eventi speciali. Diverse aree relax nel giardino permettono di godere appieno della bellezza della campagna toscana. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, garantendo un'alta efficienza energetica e riducendo l'impatto ambientale. Gli impianti idrici ed elettrici sono di ultima generazione, in linea con i più alti standard eco-sostenibili. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza privata esclusiva che come investimento per attività ricettive. La posizione privilegiata, immersa nel verde ma vicina a importanti città e attrazioni turistiche, e le caratteristiche pregiate della villa la rendono un'opportunità unica nel mercato immobiliare di Vecchiano. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Vecchiano presenta un prezzo medio al metro quadro di circa 1.900 €. Negli ultimi anni, i prezzi hanno mostrato una tendenza stabile, salendo da 1.850 € nel 2021 a 1.920 € previsti per il 2024. Questo trend indica una crescita sostenibile e riflette l'attrattività della zona. Rispetto alle vicine Pisa e San Giuliano Terme, che presentano prezzi medi di 2.200 € e 2.000 € per metro quadro rispettivamente, Vecchiano offre un mercato equilibrato e competitivo. Confrontando Vecchiano con Lucca, che ha un prezzo medio di 2.100 € per metro quadro, emerge un valore immobiliare interessante e conveniente. Informazioni Turistiche e Storiche: Vecchiano è rinomata per il suo patrimonio storico e naturale. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono: Parco di Migliarino: un grande parco naturale con percorsi escursionistici e fauna selvatica, ideale per gli amanti della natura. Chiesa di San Maurizio: una chiesa storica con affreschi e opere d'arte, perfetta per chi ama l'arte e la storia. Riserva Naturale di San Rossore: una riserva naturale con percorsi per escursioni e birdwatching, che offre un'esperienza unica agli appassionati di fauna e flora. Distanze: Parco di Migliarino: 5 km Chiesa di San Maurizio: 3 km Riserva Naturale di San Rossore: 7 km Pisa: 12 km Aeroporto di Pisa: 15 km Livorno: 30 km Lucca: 20 km Firenze: 90 km Siena: 100 km Volterra: 70 km La dependance è completamente ristrutturata e abitabile. Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento