Villa in vendita a San Gimignano

Villa in vendita a San Gimignano, Toscana. Proprietà su due piani con ampio terreno, seminterrato, terrazza e balcone. Perfetta per residenza o investimento. Descrizione Generale: A pochi chilometri dal centro di San Gimignano, questa villa a due piani offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana. Situata su un ampio terreno, la proprietà è facilmente raggiungibile in auto e dispone di un seminterrato con cantina e garage. La villa, caratterizzata da una scala affascinante, ha un grande potenziale di personalizzazione. All'esterno, ampie aree verdi e un accogliente gazebo offrono spazi ideali per rilassarsi. La proprietà include anche una terrazza, un balcone e posti auto. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su due piani e offre ampi spazi abitativi che possono essere personalizzati secondo le preferenze del nuovo proprietario. Il seminterrato è dotato di cantina e garage, mentre i piani superiori includono camere spaziose e luminose, una cucina e una zona giorno. La scala interna aggiunge un tocco di eleganza e carattere alla struttura. Descrizione Esterni: L'ampio terreno circostante la villa offre molteplici possibilità di utilizzo, dalle attività ricreative alla creazione di spazi verdi personalizzati. Il giardino ben curato e l'accogliente gazebo sono perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. La terrazza e il balcone offrono ulteriori spazi per godere della vista panoramica sulla campagna toscana. Dettagli sulle Utenze: La villa è ben collegata alla rete elettrica e idrica nazionale. Dispone di un sistema di riscaldamento a GPL, che può essere aggiornato per migliorare l'efficienza energetica durante eventuali lavori di ristrutturazione. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici. La posizione strategica vicino a San Gimignano e l'ampio terreno offrono numerose possibilità di personalizzazione e sviluppo, rendendola ideale per chi desidera un rifugio esclusivo nella campagna toscana. Mercato Immobiliare Locale: Analisi Statistica Comparativa A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a San Gimignano è di €2.448 al metro quadro, con una leggera diminuzione rispetto all'anno precedente. Il prezzo medio per gli affitti è di €11,46 al metro quadro al mese, con un significativo aumento rispetto all'anno precedente. Questi valori sono leggermente superiori alla media provinciale di Siena, che si attesta a €2.062 al metro quadro per le vendite e €10,90 al metro quadro per gli affitti. Informazioni Turistiche e Storiche: San Gimignano è famosa per le sue torri medievali e il suo centro storico ben conservato, patrimonio dell'umanità UNESCO. Tra le principali attrazioni vi sono la Collegiata di Santa Maria Assunta, il Palazzo Comunale e il Museo Civico. La città offre anche numerose attività culturali e festival, rendendola una destinazione ideale per chi ama la storia e l'arte. La vicinanza a località come Siena, Firenze e Volterra rende San Gimignano un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana. Distanze: Centro di San Gimignano: 3 km Aeroporto di Firenze: 60 km Siena: 40 km Firenze: 55 km Pisa: 80 km Volterra: 30 km Montepulciano: 80 km Arezzo: 90 km Lucca: 95 km Costa Tirrenica: 75 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento