Villa in vendita a Torrita di Siena

Villa in vendita a Torrita di Siena. Casale ristrutturato con oliveto biologico, piscina e vista panoramica. Ideale per attività ricettive o residenza privata. Toscana. Descrizione Generale: Situato sulle colline che segnano il confine tra Valdichiana e Val d'Orcia, vicino a Montepulciano e Torrita di Siena, questo casale in vendita offre una straordinaria combinazione di fascino rustico e comfort moderno. La proprietà si estende su 28,2 ettari di terreno, di cui un ampio oliveto con 1.300 piante, permettendo la produzione di un eccellente olio extravergine d'oliva biologico. Il casale, con una superficie di 195 mq, è stato accuratamente ristrutturato e attualmente ospita una casa vacanze con quattro camere da letto. I servizi principali sono disponibili nei vicini paesi di Torrita di Siena e Montepulciano, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Le città d'arte della Toscana come Pienza, San Quirico, Cortona, Montalcino, Siena, Firenze e Volterra sono facilmente accessibili in meno di un'ora e mezza. Descrizione Interni: Il casale comprende quattro camere e cinque bagni, distribuiti su due piani collegati da una scala interna. Al piano terra, un grande soggiorno con zona pranzo si apre su una spaziosa cucina. Due camere con bagno privato completano il piano. Al primo piano, una camera padronale con bagno e cabina armadio e una camera degli ospiti con bagno privato sono accessibili tramite il portico esterno. Le finiture includono pavimenti in cotto, travi in legno e camini in muratura, mantenendo il carattere rustico originale dell'edificio. Descrizione Esterni: Il giardino di 4.700 mq che circonda il casale ospita una piscina di 14 x 5 metri con solarium in erba, perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive. Un magazzino agricolo di 85 mq nelle vicinanze potrebbe essere convertito in una dependance. L'oliveto di 5,9 ettari, con 1.800 piante, permette la produzione di olio extravergine d'oliva certificato biologico. Dettagli sulle Utenze: Le utenze includono riscaldamento autonomo, rete telefonica, Wi-Fi, un pozzo per l'approvvigionamento idrico e energia elettrica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre molteplici possibilità d'uso, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva. La posizione unica e gli ampi spazi disponibili rendono il casale perfetto per chi cerca un'oasi di tranquillità in Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Torrita di Siena mostra una crescita stabile. A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita è stato di €2.062 al metro quadro, con un incremento del 3,05% rispetto all'anno precedente. Le proprietà di lusso in aree vicine come Montepulciano possono raggiungere prezzi significativamente più alti, confermando l'attrattività della regione per investimenti immobiliari. Informazioni Turistiche e Storiche: Torrita di Siena è situata tra Valdichiana e Val d'Orcia, un'area famosa per i suoi paesaggi mozzafiato e le città d'arte. Vicino a Montepulciano, noto per il suo vino Nobile, e Pienza, patrimonio dell'UNESCO, la zona offre numerose opportunità per escursioni culturali. Siena, con la sua famosa Piazza del Campo, è a breve distanza, così come altre destinazioni turistiche toscane di grande rilevanza. Distanze: Torrita di Siena: 7 km Montepulciano: 6 km Pienza: 15 km Siena: 60 km Firenze: 100 km Arezzo: 55 km Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 110 km Aeroporto di Pisa: 160 km Aeroporto di Roma: 200 km