Villa Storica in Vendita nelle Colline Toscane di Pisa

Villa storica in vendita nelle colline toscane di Pisa, vicino a Marina di Pisa. La proprietà include una casa padronale, vari annessi, una piscina, un parco di proprietà e un'area parcheggio con posti auto coperti. Descrizione Generale: Situata tra le colline toscane di Pisa, questa proprietà di notevole spessore è in vendita e si trova vicino alle principali vie di comunicazione. Oltre alla casa principale, la proprietà include vari annessi, una piscina, un parco di proprietà e un'area parcheggio con posti auto coperti. Marina di Pisa, un tempo villaggio di pescatori trasformato in centro balneare nel XIX secolo, si trova a breve distanza e ospita il moderno porto di Marina di Pisa. La villa è situata su una collina in posizione panoramica e dominante, con una vista incredibile. La casa padronale dista 20 km dal mare di Castiglioncello e 15 km da Livorno. Per raggiungere l'immobile in vendita, è necessario percorrere un breve tratto di strada sterrata e un viale alberato tipico delle case toscane. L'accesso è doppio attraverso cancelli automatici. Descrizione Interni: La casa in vendita, di 530 mq, è composta da un piano terra e un piano primo. Risalente al 1700, è stata ristrutturata nel 1997 nel pieno rispetto dei materiali originali della tradizione toscana. La casa gode di privacy, ma anche di facile accesso alle vie di comunicazione. Il piano terra è composto da un salone con archi originali e mattoni (ex stalla), una cucina tipica toscana con accesso al terrazzo esterno, un bagno e una scala in legno che conduce al piano primo. Il piano superiore è composto da 6 camere, 5 bagni e accesso alla terrazza esterna. Ci sono anche 2 appartamenti, uno con ingresso indipendente, cucina e bagno, camera con bagno, e l'altro (monolocale) con cucina/camera e bagno. La casa dispone di condizionatori in alcune camere. Descrizione Esterni: All'esterno è stato recuperato un vecchio forno dell'ottocento. Inoltre, c'è una piscina con solarium, situata a circa 30 metri dall'abitazione, tra gli ulivi (350 piante di olivo) e alberi da frutto. Oltre a vari annessi, c'è un'area parcheggio con posti auto coperti. Nella vendita non sono compresi i mobili antichi presenti nell'abitazione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come abitazione privata di lusso o come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione strategica vicino al mare e alle principali vie di comunicazione, e alla presenza di vari annessi e spazi esterni. Analisi di Mercato: Il prezzo medio al metro quadro per gli immobili residenziali in vendita a Pisa è di circa € 2.514, con un aumento del 1,09% rispetto ad agosto 2022. Tuttavia, il prezzo può variare in base alla zona; ad esempio, nel centro della città, il prezzo medio è di € 2.793 al metro quadro, mentre in altre zone della città, il prezzo degli appartamenti varia tra € 1.385/m² e € 2.965/m². Questa proprietà, data la sua posizione unica e le sue caratteristiche, rappresenta un'opportunità di investimento interessante in un mercato immobiliare in crescita. Informazioni Turistiche e Storiche: Pisa è una città ricca di storia e cultura, conosciuta in tutto il mondo per la sua iconica Torre Pendente. Oltre a questo monumento famoso, Pisa ospita anche altri siti storici e culturali importanti, come il Duomo di Pisa, il Battistero e il Camposanto Monumentale, tutti situati in Piazza dei Miracoli, dichiarata patrimonio dell'umanità dall'UNESCO. La città è anche sede dell'Università di Pisa, fondata nel 1343, che è una delle università più antiche e prestigiose d'Italia. Pisa ha una ricca tradizione di eventi e festival, tra cui la Regata Storica di San Ranieri, che si tiene ogni anno il 17 giugno, e la Luminara di San Ranieri, una festa di luci che si tiene la sera del 16 giugno lungo il fiume Arno. Distanze: Volterra: 50 km San Miniato: 30 km Casciana Terme: 25 km San Giuliano Terme: 10 km Certosa di Calci: 15 km Tirrenia: 20 km Marina di Pisa: 15 km Vicopisano: 20 km Casale Marittimo: 40 km Calci: 15 km