Villa in Vendita a Castiglione della Pescaia

In vendita a Castiglione della Pescaia, villa indipendente con piscina, oliveto e seconda abitazione. Situata a pochi chilometri dal mare, la proprietà offre ampi spazi su tre livelli, bioedilizia, comfort moderni e sostenibilità. Ideale come residenza di lusso o attività ricettiva. Descrizione Generale: Situata a Castiglione della Pescaia, una delle località più ricercate della Maremma toscana, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità unica. A pochi chilometri dal mare, la proprietà è composta da ampi spazi distribuiti su tre livelli e include una seconda abitazione, un oliveto e una piscina. La villa è progettata secondo i principi della bioedilizia, combinando sostenibilità e comfort moderni. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna toscana, pur rimanendo vicino alle attrazioni costiere. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su tre piani, offrendo spazi ampi e luminosi. Il piano terra include un soggiorno elegante, una cucina moderna e un'area pranzo che si affaccia sul giardino e sulla piscina. Il primo piano ospita le camere da letto, tutte dotate di bagno privato e vista panoramica. Il piano seminterrato è adibito a zona relax con una sala cinema e una cantina. Gli interni sono arredati con finiture di alta qualità, integrando tecnologie avanzate per garantire il massimo comfort e efficienza energetica. Descrizione Esterni: All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino ben curato, che include una piscina privata e un oliveto produttivo. La zona piscina è ideale per momenti di relax e convivialità, mentre il pergolato offre uno spazio all'aperto perfetto per pranzi e cene estive. La seconda abitazione, situata all'interno della proprietà, può essere utilizzata come guest house o per attività ricettiva, aggiungendo valore alla villa. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianti di riscaldamento e raffrescamento all’avanguardia, che assicurano un comfort ottimale durante tutto l’anno. Inoltre, la bioedilizia utilizzata per la costruzione garantisce un’ottima efficienza energetica e un ridotto impatto ambientale. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale come residenza di lusso, grazie alla sua posizione esclusiva e alle numerose comodità. Può anche essere utilizzata come struttura ricettiva, data la presenza della seconda abitazione e la vicinanza alle attrazioni turistiche di Castiglione della Pescaia. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento nel mercato del turismo di lusso. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castiglione della Pescaia presenta un range di prezzi per le ville che varia tra 3.000 €/m² e 5.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Le proprietà con piscina e oliveto sono particolarmente ricercate e possono raggiungere i valori più alti della fascia, riflettendo la qualità e la posizione esclusiva dell’immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione della Pescaia è una rinomata località turistica della Maremma, conosciuta per le sue splendide spiagge e il suo centro storico medievale. Il borgo offre numerose attrazioni, tra cui il Castello di Castiglione, la chiesa di San Giovanni Battista e il Museo Archeologico. La zona è famosa anche per le sue tradizioni culinarie e per le attività all’aperto, come escursioni e sport acquatici. Distanze: Spiaggia di Castiglione della Pescaia: 5 km Centro di Castiglione della Pescaia: 6 km Grosseto: 30 km Montalcino: 50 km Siena: 80 km Firenze: 140 km Aeroporto di Pisa: 120 km Parco Naturale della Maremma: 15 km Porto Santo Stefano: 50 km Saturnia: 60 km Per sapere di più sulla villetta e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.