Villa in vendita a Follonica

Villa in vendita a Follonica, Toscana. Proprietà con accesso diretto al mare, ampio cortile e potenzialità di ristrutturazione. Perfetta per residenza o investimento. Descrizione Generale: Immagina di svegliarti ogni mattina con il suono delle onde e fare un tuffo nell'acqua fresca prima che la spiaggia si riempia. Questa villa sul mare, situata a Follonica, offre un'esperienza unica e prestigiosa. Distribuita su due piani e da ristrutturare, rappresenta un'opportunità per creare la tua residenza dei sogni. Il progetto esistente mostra come può essere trasformata in una moderna abitazione. La proprietà include un ampio cortile, ideale per serate estive in compagnia. Con accesso diretto al mare e una posizione privilegiata, questa casa offre tranquillità e comfort in un ambiente privato e rilassante. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso dove il mare diventa parte integrante della tua vita quotidiana. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi che possono essere personalizzati secondo i gusti del nuovo proprietario. Attualmente necessita di ristrutturazione, il che rappresenta un'opportunità per modernizzare la struttura mantenendo il fascino del contesto marittimo. Le ampie stanze e le grandi finestre garantiscono luminosità e una vista spettacolare sul mare. Descrizione Esterni: Il grande cortile circostante è perfetto per godersi serate estive all'aperto. Con accesso diretto alla spiaggia, questa villa permette di vivere un'esperienza unica e privilegiata. La possibilità di installare una piscina o altre strutture ricreative aggiunge valore alla proprietà, rendendola ideale per chi ama il mare e la vita all'aria aperta. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è ben collegata alla rete elettrica e idrica nazionale. Attualmente, il sistema di riscaldamento è a GPL, ma può essere aggiornato durante la ristrutturazione per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici di lusso. La posizione sul mare e le ampie possibilità di personalizzazione la rendono ideale per chi desidera un rifugio esclusivo sulla costa toscana. Mercato Immobiliare Locale: Analisi Statistica Comparativa A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Follonica è di €3.000 al metro quadro, con una leggera crescita rispetto all'anno precedente. Per quanto riguarda gli affitti, il prezzo medio è di €11,50 al metro quadro al mese, leggermente superiore alla media provinciale di €10,90 al metro quadro. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica è una meta turistica molto amata per le sue spiagge pulite e sicure, ideali per le famiglie. La città offre numerose attrazioni, tra cui la pineta costiera, perfetta per passeggiate e pic-nic, e il Museo Magma, che esplora la storia industriale della zona. Follonica è anche vicina a località di interesse come Massa Marittima, Punta Ala e l'Isola d'Elba, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana. Distanze: Centro di Follonica: 2 km Aeroporto di Pisa: 120 km Grosseto: 40 km Siena: 100 km Firenze: 150 km Roma: 230 km Massa Marittima: 20 km Punta Ala: 20 km Castiglione della Pescaia: 25 km Isola d'Elba (via traghetto): 30 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento