Splendida Villa in Vendita a Figline e Incisa Valdarno: Una Tranquilla Oasi Urbana

In vendita: Una magnifica villa a Figline Valdarno, con un lussureggiante giardino di 340 mq, piscina rialzata e ampio garage. Perfetta per famiglie o usi diversificati. Descrizione Generale: Situata in una tranquilla zona residenziale di Figline Valdarno, questa splendida villa rappresenta un simbolo di lusso e comfort. Circondata da un ampio e ombreggiato giardino di 340 mq, la casa offre una vera oasi urbana, completa di un grande ombrellone che protegge una zona pranzo esterna, un cortile lastricato sul retro per prendere il sole e una piscina rialzata. La villa, che si estende su una superficie totale di 316 mq su tre piani, è in condizioni impeccabili e vanta numerose caratteristiche intriganti, rendendola una residenza ideale per una grande famiglia o per usi vari, non limitati solo a un'abitazione. Descrizione Interni: Entrando, si viene accolti da un ampio corridoio d'ingresso, adornato con colori murali accattivanti. A destra, c'è una grande cucina dotata di tutte le comodità moderne, seguita da una sala da pranzo racchiusa all'interno di un chiostro visibile dal fronte strada della casa. Passando attraverso un grande arco dall'ingresso, entriamo in un vasto salone, arredato con mobili in stile in legno massello. Alla fine di questo salone, oltre il tavolo da pranzo, una porta finestra si apre direttamente sul cortile sul retro. Oltrepassando le scale dell'ingresso, un piccolo corridoio conduce a un bagno con doccia e una camera da letto. Il seminterrato, accessibile tramite scale interne, ospita una cucina moderna e attrezzata, un piccolo bagno di servizio, una stanza adibita a ripostiglio, un salone/taverna con tavolo, bancone e camino, e un altro lungo salone attualmente utilizzato come studio musicale e sala d'intrattenimento. Al primo piano, sempre accessibile tramite scale interne, c'è una terrazza che si affaccia sul lato strada, una stanza di intrattenimento con accesso a una piccola terrazza secondaria, un bagno, una camera da letto e, leggermente separata dal resto del piano, una camera padronale con uno spettacolare armadio in legno e un piccolo bagno en-suite. In totale, la proprietà comprende 15 stanze, di cui 5 camere da letto e 4 bagni. Descrizione Esterni: L'esterno della villa è altrettanto impressionante quanto gli interni. L'ampio giardino offre un ambiente sereno, ideale per il relax e le attività all'aperto. La piscina rialzata è una caratteristica distintiva, offrendo una fuga rinfrescante durante i mesi più caldi. Inoltre, la proprietà vanta sette posti auto esclusivi, garantendo comodità per residenti e ospiti. Usi e Potenzialità: Data la sua dimensione, disposizione e caratteristiche, questa villa è perfetta per una grande famiglia. I suoi spazi diversificati significano anche che può essere adattata per vari usi, da una lussuosa residenza a uno spazio aziendale potenziale o addirittura una guesthouse boutique. Analisi di Mercato: Negli ultimi anni, il mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno ha visto un apprezzamento costante dei valori immobiliari. Ad agosto 2023, il prezzo medio di vendita per le proprietà residenziali nella zona era di €2.500 al mq. Questo rappresenta un aumento cumulativo di circa l'8% negli ultimi cinque anni, riflettendo l'attrattiva crescente della regione e la domanda sostenuta di proprietà di qualità. Informazioni Turistiche e Storiche: Figline e Incisa Valdarno, immersa nel cuore della Toscana, è una città ricca di storia e cultura. La sua posizione strategica l'ha resa un importante crocevia per culture e commerci nel corso dei secoli. La città vanta una miriade di siti storici, dalle antiche chiese alle mura fortificate, testimoniando il suo illustre passato. Distanze: Firenze: 30 km Regione del Chianti: 15 km Valdarno Outlet Village: 5 km Greve in Chianti: 20 km Arezzo: 50 km San Gimignano: 60 km Pisa: 90 km Costa Toscana: 120 km Siena: 50 km Montepulciano: 70 km