Casa Singola in Vendita a Cortona

Casa singola in vendita a Cortona. Proprietà con parco recintato, piscina, dependance moderna, cucina esterna con forno a legna e orto. Camere spaziose e aree relax, perfetta per vivere in tranquillità. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna toscana, a pochi chilometri dal centro storico di Cortona, proponiamo in vendita una splendida casa singola ideale come residenza principale o casa vacanze. La proprietà è circondata da un ampio parco recintato con piscina, offrendo ampi spazi interni ed esterni per vivere in totale relax. Con camere spaziose, aree relax e una dependance moderna, questa villa è perfetta per chi desidera immergersi nella tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni. Descrizione Interni: La villa principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e accoglienti. Al piano terra, un ampio soggiorno con camino conduce a una sala da pranzo e a una cucina moderna completamente attrezzata. Le grandi finestre panoramiche permettono di godere della vista sul parco e sulla piscina. Sempre al piano terra si trova una zona relax con accesso diretto al giardino. Al primo piano, tre camere da letto matrimoniali offrono spazi confortevoli e luminosi, tutte dotate di ampie finestre e affacci sul verde circostante. I bagni, finemente arredati, sono dotati di doccia e rifiniture di alta qualità. La dependance moderna, situata all'interno della proprietà, dispone di una camera da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura. Questo spazio aggiuntivo è ideale per ospiti, personale di servizio o come studio privato. Descrizione Esterni: Il parco recintato di circa 5.000 mq è un'oasi di pace e privacy. La piscina, circondata da un'area solarium in pietra naturale, rappresenta il luogo ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. La cucina esterna con forno a legna permette di organizzare cene all'aperto e godere appieno dello stile di vita toscano. L'orto ben curato offre la possibilità di coltivare prodotti freschi a km zero. Il giardino, ricco di piante aromatiche e fiori tipici della regione, è stato progettato per richiedere una manutenzione minima. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze moderne. Il riscaldamento è autonomo a gas metano, mentre l'aria condizionata è presente in tutte le stanze principali. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati recentemente rinnovati e sono conformi alle normative vigenti. La connessione internet ad alta velocità è disponibile in tutta la villa e nella dependance. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale e da un pozzo privato per l'irrigazione del giardino. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale come residenza privata per famiglie che cercano comfort e tranquillità. La presenza della dependance offre la possibilità di ospitare amici e parenti in totale privacy o di utilizzarla come struttura ricettiva per affitti turistici di alto livello. La proprietà si presta anche per organizzare eventi privati o ritiri benessere, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione strategica vicino a Cortona. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Cortona è molto attivo, con una crescente domanda di proprietà di prestigio immerse nella campagna toscana. Secondo i dati aggiornati al 2023, i prezzi medi per ville con piscina e terreno in questa area variano tra 2.500 €/mq e 3.500 €/mq, a seconda delle specifiche caratteristiche e della posizione. Investire in una proprietà come questa offre ottime prospettive di rivalutazione e un alto potenziale di redditività, specialmente se inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è uno dei borghi più affascinanti della Toscana, ricco di storia, cultura e tradizioni enogastronomiche. Le sue origini etrusche e il patrimonio artistico rendono la città una meta imperdibile. Tra le attrazioni principali si trovano il Museo dell'Accademia Etrusca, la Chiesa di Santa Margherita e l'eremo francescano Le Celle. La posizione strategica di Cortona permette di raggiungere facilmente altre città d'arte come Siena, Arezzo e Perugia, nonché il Lago Trasimeno per attività all'aria aperta. Distanze: Cortona centro storico: 5 km Lago Trasimeno: 15 km Arezzo: 30 km Siena: 70 km Perugia: 50 km Firenze: 110 km Aeroporto di Perugia: 60 km Aeroporto di Firenze Peretola: 120 km Montepulciano: 35 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 20 km Per sapere di più sulla casa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.