Villa in vendita ad Anghiari

Villa in vendita ad Anghiari, nelle campagne di Arezzo. Villa in stile Liberty con finiture lussuose, parco privato e posizione strategica. Ideale come residenza di prestigio o investimento turistico. Descrizione Generale: Situata nelle pittoresche campagne di Anghiari, questa villa storica risalente ai primi del Novecento offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento immobiliare di valore. La villa, che combina armoniosamente l'architettura toscana con lo stile Liberty, è circondata da un ampio parco privato con aree ombreggiate, ideale per rilassarsi all'aperto e godere del panorama mozzafiato delle colline circostanti. Descrizione Interni: Gli interni della villa sono stati recentemente ristrutturati, mantenendo l'eleganza e il fascino originale. La villa si sviluppa su due piani e dispone di ampie e luminose aree living, soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e parquet. Le finiture sono di alta qualità, con dettagli lussuosi che conferiscono un tocco di raffinatezza a ogni ambiente. La disposizione degli spazi comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile, camere da letto spaziose e bagni moderni. Descrizione Esterni: All'esterno, la villa è circondata da un parco privato con alberi secolari e aree ombreggiate, ideale per passeggiate rilassanti e momenti di tranquillità. Il terreno agricolo circostante, con alberi da frutto, offre la possibilità di coltivare prodotti locali o semplicemente godere di uno spazio verde privato. La villa dispone anche di un'area parcheggio privata e di un giardino panoramico che offre viste spettacolari sulla campagna toscana. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di tutte le utenze necessarie, tra cui riscaldamento autonomo, impianto di allarme e inferiate per garantire la massima sicurezza. La connessione alla rete elettrica e idrica è già attiva, rendendo la proprietà pronta per essere abitata. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche uniche, questa villa è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze di lusso. La vicinanza a città storiche come Arezzo, Perugia e Firenze la rende ideale anche per chi desidera avviare un'attività ricettiva, offrendo un'esperienza unica ai turisti che visitano la Toscana e l'Umbria. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare ad Anghiari offre una varietà di proprietà di pregio, con prezzi che variano in base alle caratteristiche e alla posizione degli immobili. Le ville di lusso nella zona possono raggiungere prezzi fino a 3.200.000 €, mentre le proprietà più modeste si aggirano intorno ai 150.000 €. Negli ultimi anni, il mercato ha mostrato una crescita stabile, con un incremento medio dei prezzi del 2-3% annuo. La domanda di immobili di prestigio è particolarmente alta grazie alla bellezza del territorio e alla vicinanza a importanti città d'arte. Informazioni Turistiche e Storiche: Anghiari è uno dei borghi più affascinanti della Toscana, noto per la sua storica battaglia del 1440 tra Firenze e Milano. Il centro storico, con le sue stradine medievali, offre un'atmosfera unica e affascinante. Tra le attrazioni principali vi sono il Museo della Battaglia e di Anghiari, che racconta la storia della famosa battaglia, e il Palazzo Taglieschi, un magnifico edificio rinascimentale. La vicinanza a città d'arte come Arezzo, Perugia e Firenze offre numerose opportunità per escursioni culturali e artistiche. Il territorio circostante è caratterizzato da colline verdi, vigneti e oliveti, perfetti per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Distanze: Arezzo: 35 km Perugia: 70 km Firenze: 100 km Siena: 95 km Sansepolcro: 10 km Cortona: 50 km Lago Trasimeno: 60 km Assisi: 90 km Pisa: 160 km Roma: 240 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.